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楼市精准调控,多城升级政策,房地产还将迎来新一轮收紧?

小胖大少 2018-07-05 00:35:51

2018年过半,从上半年的情况来看,“房住不炒”目标在不断深入,楼市调控也是不断的推进,期间虽然有些时候会传出各种将要放松调控的小道消息,但是很快就会被事实给予强烈的回应。

很多地方城市升级限购政策,开始摇号购房,都是对楼市精准调整,如上海在刚刚就发文表示要规范企业购买商品房的政策。

自7月3日起,企业在上海购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

这些措施都是对炒房者的打击和对刚需人群的保护,只有有效封堵了炒房漏洞,才能给予刚需更多的购房机会,也就能更好的保障刚需的购房需求。

比如炒房最为泛滥的环京“北三县”区域的大厂,昨天公布消息,自7月2日起至限购政策解除前,暂停办理个人的房产抵押贷款业务,这也是为了防止变现炒房。

大厂是环京区域很重要的城市,限购政策已经3年了,这次属于再次升级,在限购这些年,很多项目通过分期购房的形式交易,3年之后再过户,期间还能更名一次,这确实给炒房留下了漏洞。如果大厂这个政策全面在“北三县”展开,那么环京楼市将进一步收紧,炒房空间越来越小。

其实在这之前,6月24日-26日,杭州、西安等地就已经发布了针对企业购房限制的升级措施,结合到上海、大厂,那么在短短一周的时间里,就有6个城市发布新的针对房地产的新政策,这也从一方面说明了,楼市调控是不会放松的,未来持续收紧是大的趋势。

作为刚需购房者来说,这也是一个利好,政策在打击炒房的同时难免会让刚需感觉买房难,但是这是属于误伤,随着政策的完备,刚需够房体验将会有所改善,真正难受的将是炒房者。

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