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这就是租房的另类真相?年轻人超4成接受终生租房?

光宇吐楼市 2018-05-07 15:32:56

到现在关于买房和租房的争论还没有休止,安家融媒认为大家的态度还没有端正过来。怎么说呢?人生不可能靠算术的对错来活着,也不能说因为买房还是租房哪个更划算去选择,有时候生活并不是靠计算就能得出答案的,即使有了答案也不一定是最完美的答案。

在现有的观念下,大多数人对房子的钟情程度不可想象,你让他选择租房他想杀了你的心都有,其实,我们从来没有说租房好,买房不好,而是在当下尤其是未来的房地产发展趋势中,买到房子的难度越来越大,而租房的环境也在发生巨大变化。也就是说,你觉得买房好我们也不想反对,但是很多人想买却可能永远都买不起,而在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,租房也成了一种被动的接受。随着未来国家对租房赋予更多的权益,也让人们对租房渐渐成为一种主动的生活方式的选择。

这才是问题的根本,我们都知道今年首套房贷利率也在提高,刚需人群也在被挤压,也就说明从国家考虑市场风险的角度,并不是所有买不起房的人都会成为所谓的刚需保护行列。时代在变,过去可以利用加杠杆四两拨千斤,如今不仅首付提高,利率也在提高,等于买房的门槛在增加。好在另一方面,国家在大力发展住房租赁方面正在做着巨大的努力。

你不愿意租房,安家融媒理解,除了租房让人不安定感,还有就是租房市场环境相当恶劣,但我想说你以为买房环境就那么好吗?可为什么人们都愿意去买房呢?说租房不好那都是扯,是因为买房太好了。好到哪怕有很多问题也忽略不计了。那就是太赚钱。

在传统观念里,大家都会觉得选择租房而不买房那就是傻,一是本身租房各种苦恼缠身,二是买房不仅能保值还能增值,安家融媒认为,原因很简单,就因为租赁市场不完善不成熟,对租赁市场的监管也比较不够,加上买房的都觉得赚钱了,所以买房成了赚钱的工具。如果买房不赚钱,试试看,还有这么多人这么说吗?

所以,大家最喜欢买房的关键在于买房能让人少奋斗很多年,大家都知道现在各种报道,公司要靠卖房子来扭亏为盈,男人辛苦创业干一年还不如老婆炒一套房子。这才是买房的最大动力。你以为丈母娘看重的不是这个?久而久之,在这种观念的影响下,房子会越来越看起来更加紧俏,百姓买房的欲望就会愈加强烈,恶性循环使得买房越来越困难。

回到现实中,在大城市,对很多人来说,买房遥不可及,即使房价不涨或下降,依然很难买得起。但是,百姓的住房尊严需要照顾,为此,盘活存量房市场,加大租赁市场的发展,让我们都能实现住有所居的梦想。从居住角度来讲,租房就是北漂的刚需,刚毕业的大学生,企图买房的愿望是好的,但极其不现实,那么租房就成为他们最大的突破口。也是对房子是用来住的这个定位的最好落实。

今天来看,人们对租房或许还不能理解,时间久了你就会适应了。当然这句是半玩笑话,不过说真的,无论是主动选择还是被动接受,将来可能需要靠租房解决住房问题的人会越来越多,当主流能接受租房时,当房价不再那么疯狂时,一切的一切都会发生改变,哪个划算的天平也不会再一直向买房倾斜。

随着95后逐步走入社会,加入租房大军的年轻人越来越多。与60后、70后、部分80后“结婚必须买房”的观念相比,90后的住房观念更加理性宽容,接受“租房结婚”甚至“一辈子租房”的人群比例逐渐上升。中国经济周刊调查结果显示,40%租房客为90后,全国90后超40%接受终生租房,90后中北京白领近八成接受终生租房。

对于这项调查你一定有话说,也一定能讲出很多调查不合理的理由。不过安家融媒觉得北京白领为何有那么高的比例接受租房呢?其实这就是刚刚说到的,大城市买房压力大,尽管想买房的愿望从来未曾破灭,但是买得起房的现实却越来越清晰,所以大家被动接受租房的比例就很高了,大家已经习惯买不起了。

现在还有多少真正的刚需?这么贵的房子还买的起吗?有钱的早就上车了,也不会等到现在才上车,还没上车的也多是没什么背景的,大家都是年轻人,基本上都没有钱,但是有点背景的可以靠家庭六个钱包买房,好点的用两个就可以了。现在房价虽然稳定了,但是房价几乎难有大起大落,以稳定为主,而且政策的方向是满足居住需求,租房就是住,买房门槛越来越高,别说贷款,首付都不够。

相对六个钱包买房,还有一种说法,一个独生子女,将来会从父母那里继承一套房子,然后还会从爷爷奶奶、姥爷姥姥那里各继承一套,如此便有了3套;待他(她)结婚后,如果对方也是独生子女,继承情况一样,那么这个新家庭就会有6套房子。这仅仅是继承的,如果他们自己再买一套,那么总计就有了7套房子。

安家融媒不想去评价这种理论,但相信一点,未来的年轻人没必要过于为将来住不起房而杞人忧天。有租房的必有出租方,因为房子都在他们手中,如果没人选择租房,要不然他们的房子租给谁?有人说或许这就是引导大家租房的真相?

还有人说,再伟大的梦想也不敢想像自己能够买房,所以只好被迫接受租房,在媒体的眼中,这些都成了宣传的正面材料。不就是如此吗?我们对形势的判断不应该跟着政策走吗?

最后,我还想说,买房当然是好事,可如今不是说想买就能买。国家提出要“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,要实现住有所居。随着住房向居住属性的回归,随着一年间政策的渗透,人们的观念和预期也在发生转变。不信,再过五年或十年再调查一下。

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