房地产的问题正在一点点化解，然而多年的积弊要想健康起来谈何容易？俗话说，病来如山倒，病去如抽丝。房地产调控正在一步步推动楼市健康理性发展，我们曾寄希望于长效机制。
长效机制是什么？安家融媒曾经说过，或许是大家期待的房产税，也或许是当前租购并举的住房制度，或许兼而有之，总之，房地产的问题一定会逐步化解，而最终让老百姓都享受到住房的尊严。
以前的评论中，安家融媒发表房产税对稳定房地产市场所起到的作用时，不少网友朋友留言表示，房产税或许能起到一定的积极作用，但是最应该收的是空置税。因为空置税才会更加体现出公平，单纯以房产多少来收税对有些家庭可能不公平，但是如果是从节约浪费的角度来考虑，浪费可耻，就应该课以重税，似乎大家都能理解。
其实，安家融媒也表示过，房产投资没错，虽然现在提出房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位，但是炒房与投资之间很难界定，于是房产税该如何征向哪些人征说法难有统一。而且对于多套房的如果用来租赁事业其实也是为社会作贡献，所以，不能单纯用房子多少来衡量，而空置税就不同了，在一定时间段内，如果房子不能充分被利用，那么就等于浪费。
在当下更加讲究效率时代，更应该将多余的房子充分利用并加以发挥，让所有人都住有所居，平衡房子短缺的弊端。
曾有数据统计显示，房子总量上并不缺。但是我们又不能过多拘泥于数据，更应该结合实际。因为平均并不能完全反映所有的社会问题。安家融媒认为，数据就算是真的，但毕竟是平均数，像一线城市与三四线城市也显然不能类比。不过有一点可以说明，有的人一套房子都买不起，还有很多人拥有多套房，当然刨除不合法的少数，大多数拥有多套房子的可能是通过合法所得，这个我们不用过多去质疑，那么就应该想办法如何让他们将多余的房子贡献出来。
这就好比你跟马云的财富一平均还能很多亿呢！所以，只要一平均，很多人大有拖后腿的感觉。当然不能采取过激行为去抢人家的房子，而是如何通过一定的市场手段将多余的房子逼出来，逼到市场上，让其成为存量市场的一部分，然后资源整合，数据调剂，通过联网让我们对哪里房子多哪里房子缺一目了然。
我们不求平均，也不要平均分配，但要公平分配，如何公平？就是让过度依赖加杠杆的炒房者滚出市场，给普通老百姓一个公平的环境和市场。
除了房产税，貌似空置税呼声更高。仅凭感觉，在安家融媒的文章留言里，似乎老百姓们更倾向于空置税。
2月27日，北京商报报道，九三学社拟提交《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议的提案》，提案建议，发挥国有企业的引导作用，大力发展住房租赁市场，加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”。
虽然目前还只是提案，以前也有人提过，但是伴随着房地产的变天，随着长效机制的逐步确立，似乎房地产市场机制越来越成熟，而市场的成熟就离不开财税机制的健全和完善。
著名经济学家马光远表示，中国房地产市场的乱象是信息的不透明导致很多基础数据一直成谜。比如，中国究竟有多少房子或有多少房子是空置的，没人说得清。搞清楚中国有多少空置的房子至关重要，一方面鼓励把空置的房子拿出来出租，一方面对长期空置的房屋征收“空置税”，这样可以大大缓解热点城市供应层面的压力，对于房子回归居住功能也有重要的作用和意义。
让市场透明化，让房子更加效率化，我们不用过多问对降房价有多大用处，我们只想说，让老百姓都有房住，不再为房发愁才是硬道理。
光宇吐楼市2018-03-01 19:29:55
