这是“环环有房”的第153篇原创。
在这个没有隐私的时代，手机号码被泄漏的风险大幅增长。当很多电话无休止地打进来的时候，不少人再也不愿接陌生号码打来的电话。曾经，当笔者明确地表明对商住房没有兴趣之后，一位中介仍每天执着地在微信上推荐他家的商住房。不胜其扰，从来不随意删除别人的笔者只好删掉了他。可他依旧不肯罢休，隔几天就要加笔者好友，问候语永远是那句：请问最近考虑我们项目吗？几次下来，笔者只好拉黑他。
刚过春节，一位在偶然间认识的中介朋友就给我发微信，由于认识的过程很偶然，没有功利目的，也因为他本人的淳朴，我一直很信任他。
他说大厂潮白新城那边有房子了，询问笔者是否考虑。
这次准备开盘的项目是潮白河孔雀城紫薇园，不限购，单价根据付款方式分为三种：全款一次性单价14800起；全款分期一年20%首付，单价16000；全款分期三年20%首付，单价18500。而且，三年内可免费更名一次。
在2014年左右，潮白河孔雀城系列也是五六千样子。当时，笔者曾专门跑去看潮白新城的房子，当时均价6500。但那时项目就是一块荒地，极目远眺，周边连个小卖部都没有，没有丝毫人气，加之交通不便。笔者没有超越时空的视野，没有兴起半点想买的念头，白白错过了大厂房价的腾飞。因为，没过多久，潮白河孔雀城盛景澜湾的高层均价就一度接近3万。
如今，同为潮白河孔雀城系列的紫薇园开盘，价格虽然比峰时差了一万多，但是同燕郊相比，却有着风向标的意义。以彼此峰时的房价相比，大厂比燕郊少一万左右，但如今，当燕郊位置较好的小区，譬如号称离地铁最近的首尔甜城，房价约为23000左右，而紫薇园分期三年的均价为18500，这说明大厂与燕郊房价的差距正在进一步缩小。之所以选分期三年的均价做参照，是因为支撑大厂房价的多位投资性需求，选择一次性付清全款的人群相对较少。
而从长远来看，大厂与燕郊房价的差距不仅会进一步缩小，在未来甚至可能反超燕郊，具体理由有以下几点：
，同样能够承接北京城市规划的利好。随着北京四套班子的搬迁，将辐射带动通州周边发展，大厂属于近水楼台先得月。遥想2015年7月份，正是北京市行政班子整体搬迁至通州的决定正式宣布，才使得大厂迎来了波投资者，房价因此进入上升通道。
第二，有着宜居的环境。大厂对于整个区县定位的官方表述为“举全县之力打造北京城市副中心后花园”。去年年底，国家住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设部关于命名2017年国家园林城市的通报》公布了2017年国家园林城市名单，其中大厂入选国家园林县城。笔者曾经多次去过五环公园，这座以奥运五环形状为特征公园，绿意氤氲，步步皆景，不仅有音乐喷泉，还兼具各种运动场地。
第三，后续有产业的支撑。为了对接北京高端产业资源，大厂着力推进人工智能、影视文化、总部商务三大产业集群。在去年9月召开的“大厂产业新城重大项目集中签约仪式暨人工智能产业创新启动大会”上，包括北京市计量检测科学研究院在内的8家单位集中签约入驻大厂产业新城。同时，大厂人工智能产业集群发展战略正式对外发布，并宣布成立“数字媒体与智能硬件协同创新平台”，聚力打造中国新“智谷”。大厂影视创意产业园吸引了韩国CJ集团、美国BaseFx、真鉴影业、金海岸等90多家中外文创企业的入驻。而大厂创新中心（I-PARK）的正式开园，吸引了太库（大厂）孵化器、中智云游、廊坊特来电新能源有限公司、北京钢铁侠科技有限公司、雷洛科技有限公司等一批总部经济高端项目签约落户，标志着以科技创新、商务服务为代表的区域总部经济产业集群正在加速崛起。
第四，交通也会更为便捷。大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂是重大利好。平谷线齐心庄站位于大厂夏垫北部，从夏垫到齐心庄站只需要几。东风北桥站还将与北京地铁14号线换乘。而潮白河区域距离6号线潞城站直线距离不过3.8公里。另外，如果厂通路修通后，将与广渠路连接。这条据说全程无红灯的快速路，将是大厂到北京交通的一大突破。
用那位中介朋友的话来说，大厂楼市的优势就在于“环境好！不堵车！紧邻潮白河！友谊大桥现有！厂通桥也快通了！燕郊人太多了！已经承担不起大量的人口了！”
这些来自一线的、直白的话，往往更能直接命中问题的核心。
环环有房2018-02-27 21:44:15
