南京一套房降价20万，一成首付再现，该出手了吗？

去年年底，南京楼市着实火了一把。

人民网曾经报道当时南京人带上小板凳、存折排队抢房的盛况。尽管每平米3.5万，首付必须8成、需提供至少200万元的定活存单或者本票……但在这样严苛的条件下，仍有几千人排队买房，场面火热，犹如巨星的演唱会一般。

有楼盘项目的验资登记处排队超过3000人，而该楼盘推出的房源仅为365套。

在长长的队伍中，“黄牛”们也嗅到了商机，不时有“黄牛”上前招揽生意，声称可以花钱免排队，可以办抵押贷款。

但在今年一月份，这种盛况却已不再。网上房地产的统计数据显示，上周南京全市仅成交二手房1110套，环比出现两连跌，二手市场出现疲态。

交易量下滑的同时，房主的挂牌价也在缩水。为了促进成交，有些房主开始降价。根据扬子晚报的报道，天润城等小区的议价空间在5万-20万不等。 

与此同时，新城控股针对南京五个主力在售项目,打出“一成首付”的政策。其他房企也有不同的优惠。

之所以出现这种情况，不外乎两个原因：，临近年底，随着房贷利率不断上浮、楼市调控政策的持续收紧，不少购房者开始观望，因此二手房的挂牌价也出现松动，出现了一定的议价空间。第二，从八成首付到一成首付，折射的其实是营销的难度整体在加大。