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石家庄限售5年!2天7城连发楼市新政限购限贷限价多管齐下

瞰楼市 2017-09-23 18:34:47

重庆限售,南昌限售,南宁限售后续加码,西安调价需提前申报,长沙限售、限购升级,贵阳限售,石家庄限售,2天内7城相继发布楼市新政,限购限售限价多管齐下,新一轮调控潮来袭。

就目前来看,本轮调控主要是限售。此外也包含一些城市的限购升级政策。

⑦[9.23]石家庄:今起新购住宅5年内不得上市交易

9月23日,石家庄市人民政府官网发布限售令:

一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。



⑥[9.23]长沙:含二手房在内购房限售三年

长沙新政要求,购买含二手房在内商品住房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易,购买首套房获产权证后三年才能买第二套房。本市户籍无房的,限购一套。

⑤[9.22]贵阳:即日起购买新建商品住房3年内限制转让

9月22日,贵阳发布限售令:即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起,凡在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

④[9.22]西安:商品住房出售前调价须申报

9月22日本周五西安物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知,要求从9月25日下周一起,未办理预售许可、或已取得预售许可但尚未售出的商品住房如要调整价格,须先向西安市物价局进行商品住房价格申报。

③[9.22]南宁:限售两年 针对二套及以上住房,后追加公积金贷款新政

南宁公布新政要求,如购买第二套及以上的新建商品住房和二手住房,均须取得不动产权证书满两年后方可转让。

南宁住管局相关通知称,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上新建商品住房和二手住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

之后再度收紧公积金政策,新政规定二套及以上购房或二次申请公积金贷款暂停发放。

②[9.22]南昌:住宅取得不动产权证后两年才可以转让

9月22日,南昌市人民政府办公厅发布楼市限购新政,要求住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

除了限定新购住宅取得不动产权证后的最低转让期,南昌新政还提到,“三限房”不在本次调控范围内,但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限要求,此次新政全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。

①[9.22]重庆:主城区新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易

重庆市国土房管局的上述通知称,凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满两年后才能上市交易。新购新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

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