4个错误的购房常识 买房的注意事项

买房过程中会涉及到很多问题，但大多数购房者都会觉得只要做好攻略，就什么也不用担心了。但是理想很丰满，现实很骨感，有些大家都知道的购房常识可不一定都是对的！今天小编就总结了4个错误的购房常识，买不买房都要知道！

1、离学校近=保证学 位

这种观点是非常错误的，购房者买了离学校近的房子，最关键的还是要看房子所在小区是否处于该学校的学区范围内，甚至是否满足该学校具体的招生政策（是否为学区内孩子提供学 位，学 位是否只有一次使用机会等等）。如今我们所说的“就近入学”并不是一个概念，大多数学校的学区范围和招生政策，每年都可能会发生变动，所以就算买了学校隔壁的房子，也不一定就能保证孩子可以入学就读。

2、景观示范区好，楼盘就好

很多项目在开始预售房子或者预售过程中，都会精心准备一块景观示范区，向购房者展示自己项目的高品质。但事实上，这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的，景观示范区再美，也只是表面，不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。聊宅小编建议购房者在买房时一定要足够谨慎，毕竟买房子对于家庭来说，终归是件大事儿。

3、买房选楼层越高越好

虽然说居住的楼层高一些，采光和视野会比较好，但是并不是每个家庭都适合选择的。人们普遍认为楼层越高空气越好，可从科学研究结果来看，这一点并没有什么依据，除了临近街道的低层住房，空气质量差一点，其他差别并不大。而且最为重要的是，楼层越高，就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应，因此购房者在选择高层住房时，要谨慎一些。另外，居住楼层高的话，对电梯的数量和运行速度要求比较高，否则就会造成出行不便。

4、临街的房子比较繁华

很多楼盘在打出楼盘广告的时候，都会提及“出则繁华，入则宁 静”这句话，但我只想说这真的太不现实了。如果你选择了临街的房子，繁华是极有可能的，但随之而来的就是环境会比较吵，虽然这类房子可能会偏便宜一些，但要考虑一下你是否真的能接受长期居住在这样的环境之中，如果不能，那较好一开始就别将就。