7月15日，巨潮资讯发布嘉凯城集团股份有限公司关于转让子公司股权的公告，公告显示，嘉凯城集团股份有限公司及嘉凯城集团（浙江）有限公司拟以不低于30.39亿元的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城投资有限公司100%的股权，本次股东转让完成后，嘉凯城将不再持有武汉巴登城的股权。
此事之前的4月15日，嘉凯城发布嘉凯城集团股份有限公司关于收购武汉巴登城投资有限公司49%股权的公告，嘉凯城集团股份有限公司旗下子公司武汉巴登城投资有限公司以9.2亿元人民币受让广东恒丰投资集团有限公司及深圳启德投资有限公司合计持有的武汉巴登城49%股权及相应的权利、义务。
从嘉凯城全资持有武汉巴登城股份至挂牌出让100%股权，前后仅仅相距3个月，根据嘉凯城方面对外透露的讯息，为确保住宅业务发展战略，将武汉巴登城股权全权出让，可以加快存量去化、增强流动性。如挂牌转让顺利，与接手方完成全部交易、回款成功后，其雄厚的资金储备能为嘉凯城方面的利润和现金流产生积极影响，更加有利于其长期发展。
武汉巴登城是2009年即正式奠基的项目，该项目的总体定位是以德国巴登区时尚高端休闲生活方式为核心，打造的集生态度假、商务会议、休闲娱乐、人文居住、生态体验为一体的生态体验、循环经济示范区。简而言之，建成后的巴登城有水疗中心、五星级酒店、水岸欧陆风情商业街、国际会议中心等大型综合资源。
因巴登城项目工程巨大，2010年至2013年，武汉巴登城均被列为“武汉市重大在建项目”及“湖北省重点建设项目”。巴登城将分三期建设，计划总投资90亿元，总占地面积10000亩，总建筑面积129.8万方，其中生态居住区89.27万方，旅游度假区40.35万方，预计在6年内完成。
项目发展之初，各项重要准备工作算得上是按期跟进。如2011年1月，巴登城通过竞拍方式，以总价5.48亿元的价格获得江夏区3068亩国有土地使用权，而2009年项目奠基以前拿下的地比此次的19万元/亩还要便宜。2010年至2013年，武汉市国土资源和规划局陆续公布巴登城包含酒店、温泉水疗中心、商业街、商业会所、低密度住宅等项目在内的部分项目规划方案，并陆续投入建筑中。若按此趋势，巴登城按预期完成建设并投入销售和使用的问题不大。
与预期相悖的是，截止目前，巴登城持有国有土地使用权的面积为5103亩，根据2016年嘉凯城年报，本应2015年全部完工的武汉巴登城，截止去年年底实际建成面积为0，预计投资的90亿元，实际也只完成了38.19亿元。
2016年，恒大地产集团以35.9亿元收购嘉凯城已发行股份中47.22%的股份（实际持股52.78%），今年以来，恒大地产已着手陆续将所持嘉凯城股份转至股东广州凯隆置业，就在业界纷纷猜测嘉凯城在恒大集团内部的层级地位将提升至与恒大地产平行的位置时，嘉凯城却要将全权持有的武汉巴登城股份100%出让，着实让人摸不着头脑。
不同于市面上多见的烂尾楼，包含酒店、别墅群在内的巴登城建筑大部分已经初具模型，项目道路及园林设计建设基本完备、低密度住房类建筑基本完工、成片的别墅区林立，以旅游类为主的建筑大部分只有框架，未见成型。当地工作人员也曾表示，经常有人去询问巴登城别墅售价，但因售楼部未建成、项目停工等原因，根本无法运作起来，更不要谈售卖！
无论将来谁接手巴登城，这个规模宏大的项目都会成为吸睛点，而它所占据的江夏优良的生态环境和居住环境也为其将来的销售量奠定基础，只是希望即将接手巴登城的开发商不要浪费了这块。
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武汉楼市直击2017-07-20 09:20:14
