作为重庆市主城区“一路向北”的主要拓展区，蔡家板块在近几年发展迅速。
随着区域交通的日渐完善，蔡家板块将成为连接沙坪坝、渝北、北碚三区的重要枢纽。与此同时，逐渐成型的高新技术产业区和生态智慧城也提升了蔡家板块的价值。
正因为蔡家板块拥有明确的规划和强劲的市场驱动，该板块的土地市场也逐渐火热起来。近几年，金科、龙湖、万科等知名房企纷纷将目光投向这一板块。蔡家的高品质生态居住、商务商贸办公、高新技术产业、运动休闲四大功能板块建设日渐完善。
*近五年蔡家板块房企拿地图*
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1
渝能拿地
l北碚区蔡家组团N分区N03-02/01、N09-01/02地块
l北碚区蔡家组团N标准分区N12/02、N15/03、N19-1/03、N19-2/03号宗地
l北碚区蔡家组团N标准分区N04-2/02、N10/03、N13/03号宗地
l北碚区蔡家组团N分区N04-5/02、N04-6/02、N11/03号宗地
l北碚区蔡家组团N标准分区N16/03号、N19-3/03号宗地
l北碚区蔡家组团N标准分区N17-2/03号、N18-3/03号宗地
拿地时间：2013-03-05、2014-08-29、2014-12-06、2014-12-31、2015-07-25
平均容积率：1.57
总体量： 121.80万㎡
成交总价： 301682万元
平均成交楼面地价： 2477元/㎡
性质：一类居住用地、二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：渝能嘉湾壹号
2
金科拿地
l北碚蔡家组团M分区M59/03、M61-02/02、M55-02/02号宗地
l北碚区蔡家组团M标准分区M05-02/04、M37-01/03号地块
拿地时间：2012-04-02、2013-04-20
平均容积率：1.87
总体量：74.25万㎡
成交总价：101787万元
平均成交楼面地价：1371元/㎡
性质：二类居住用地
项目：金科城
3
中昂拿地
l北碚区蔡家组团G标准分区G24-1/03、G24-3/04号宗地
拿地时间：2013-06-28
容积率：3.09
总体量：15.68万㎡
成交总价：29500万元
成交楼面地价：1882元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：中昂星汇
4
新兴丰能拿地
l北碚区蔡家组团L标准分区L32-2/02、L26-1/02号宗地
拿地时间：2013-06-28
容积率：2.47
总体量：12.64万㎡
成交总价：24400万元
成交楼面地价：1931元/㎡
性质：二类居住用地、二类居住用地建商业用地、金融保险用地、其他商务用地、其他服务设施
项目：上城中央
5
新兴丰能拿地
l北碚区蔡家组团L标准分区L31-2/02、L25/02号宗地
拿地时间：2013-06-28
容积率：2.69
总体量：15.20万㎡
成交总价：26905万元
成交楼面地价：1770元/㎡
性质：二类居住用地、二类居住用地建商业用地、金融保险用地、其他商务用地、其他服务设施
项目：北城未来
6
渝高拿地
l北碚区蔡家组团L标准分区L30-3/02、L24/03号宗地
拿地时间：2013-11-25
容积率：3.2
总体量：14.88万㎡
成交总价：30141万元
成交楼面地价：2026元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：暂无
7
渝高拿地
l北碚区蔡家组团L标准分区L29-2/02、L23/02号宗地
拿地时间：2013-11-25
容积率：3.42
总体量：19.69万㎡
成交总价：40200万元
成交楼面地价：2042元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：暂无
8
力帆拿地
l北碚区蔡家组团H分区H24-02/03、H22-03/02、H31-01/03、H32-01/03号宗地
拿地时间：2014-06-13
容积率：1.9
总体量：34.73万㎡
成交总价：59397万元
成交楼面地价：1710元/㎡
性质：二类居住用地
项目：力帆翡翠郡
9
城投拿地
l北碚区蔡家组团L标准分区L04-3/02、L05-1/04、L08/04、L09/04、L19-4/01、L20-2/04号宗地
拿地时间：2014-12-29
容积率：3.96
总体量：46.73万㎡
成交总价：80431万元
成交楼面地价：1721元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、其他服务设施用地
项目：暂无
10
渝商拿地
l北碚区蔡家组团F标准分区F06-1/02号宗地
拿地时间：2015-06-25
容积率：2.5
总体量：12.74万㎡
成交总价：14270万元
成交楼面地价：1120元/㎡
性质：商业用地
项目：暂无
11
万科拿地
l北碚区蔡家组团M分区M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地
拿地时间：2016-12-14
容积率：2.17
总体量：42.28万㎡
成交总价：62104万元
成交楼面地价：1469元/㎡
性质：二类居住用地
项目：暂无
12
金科拿地
l北碚区蔡家组团M分区M24/03、M23-02/03、P分区P02-1/02、P02-2/02号宗地
拿地时间：2016-12-27
容积率：1.31
总体量：24.66万㎡
成交总价：58204万元
成交楼面地价：2360元/㎡
性质：一类居住用地、二类居住用地
项目：金科博翠山
13
龙湖拿地
l北碚区蔡家组团P分区P03-1/02号宗地
拿地时间：2016-12-27
容积率：1.2
总体量：10.51万㎡
成交总价：27334万元
成交楼面地价：2600元/㎡
性质：一类居住用地
项目：暂无
14
龙湖拿地
l北碚区蔡家组团P分区P02-3/02、P03-2/01、P02-2/02号宗地
拿地时间：2016-12-27
容积率：1.11
总体量：19.64万㎡
成交总价：56148万元
成交楼面地价：2858元/㎡
性质：一类居住用地
项目：暂无
15
万科拿地
l北碚区蔡家组团N分区N19-4/02号宗地
拿地时间：2016-12-28
容积率：1.01
总体量：2.67万㎡
成交总价：10040万元
成交楼面地价：3758元/㎡
性质：一类居住用地
项目：暂无
16
万科拿地
l北碚区蔡家组团N分区N18-1/03、N18-4/02号宗地
拿地时间：2016-12-28
容积率：1.01
总体量：18.75万㎡
成交总价：70200万元
成交楼面地价：3745元/㎡
性质：一类居住用地
项目：暂无
17
金科拿地
l北碚区蔡家组团M分区M07-1/02、M08/04号宗地
拿地时间：2017-03-28
容积率：2.5
总体量：27.82万㎡
成交总价：103000万元
成交楼面地价：3702元/㎡
性质：二类居住用地
项目：金科集美嘉悦
18
金科拿地
l北碚区蔡家组团M分区M01-04/04号宗地
拿地时间：2017-03-28
容积率：2.5
总体量：34.03万㎡
成交总价：120500万元
成交楼面地价：3541元/㎡
性质：二类居住用地
项目：金科集美嘉悦
19
金科拿地
l北碚区蔡家组团M分区M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地
拿地时间： 2016-11-24
平均容积率：2.28
总体量：40.37万㎡
成交总价：59034万元
平均成交楼面地价：1462元/㎡
性质：二类居住用地
项目：金科美院
重庆锐理数据2017-06-27 11:25:42
