根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，超过60%的租客已租房三年以上，20%的租客表示愿意一直租房，预计到2022年，中国租赁人口将会达到2.4亿。这正是因为源源不断的年轻人选择租房居住，导致我国的租赁市场得到了飞速发展。
如今大城市的房价，动辄几百万，甚至上千万，对于大部分年轻人来说是有些遥不可及的。于是更多来大城市打拼的人，不得不选择租房，而且是长期租房。好在国家层面已经从实际行动层面来解决这个问题了，加速推进保障性租赁住房和长租房。今天要讲的是，从今年开始，我们租房要格外注意了，有4类房子，国家命令禁止出租，千万不要碰。
对于现在的年轻人来说，在城市当中租房的时候，会遇到各种问题。有些年轻人在租房的时候，就遇到了被房东赶走的事情，还有些遇到被房东要求涨房租等等。更严重的情况，租赁的房子存在质量问题。
租赁市场有些规定不太完善，导致房东认为什么样的房子都能够出租，而对于一些二手房东来说，为了能够让更多的人居住，更是将房子进行非法改造。对于这些房子来说，都存在一定的安全隐患，使得人们的生命安全没有保障。近几年来，这样的事情发生已经不是一两件了。因此，我国住建部也发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中提到了租赁市场乱象的问题，更是提出这4类房子不能进行出租，房东和租客都要留意。
不符合工程建设强制性标准的房子
对于现在来说，房企建设的房子都会满足工程建设强制性标准，不然的话，房子也不可能过审，也不会交房。所以购房者买到的房子都是检验合格的房子，不存在安全质量问题。对于购房者来说，平常说的质量问题，也只是有一些小毛病，不影响人们的安全问题。
而为什么还会出现不符合工程建设强制性标准的房子呢？这就要说到那些房东了。有些房东为了让自己的房子能够居住更多的租客，获得更多的租金，将房子进行了非法改造。不管是什么墙，统统都砸掉，然后再将房子重新装修。这样的话，室内就可以居住更多的人了。对此而言，有过装修经历的人应该知道，室内有部分墙体是属于承重墙，用来支撑上部楼层重量的墙体。如果破坏了承重墙，就会破坏整个建筑结构，导致房子有坍塌的风险。对于这样不符合工程建设强制性标准的房子来说，是不允许出租的。
不符合室内装修国家有关标准的房子
对于购房者来说，如果是买房自己居住的话，在装修的时候，肯定会用那些比较好的装修材料，这样的话，对人体健康的影响比较小，而且装修后一般都要空置几个月才能居住。而对于那些买房出租的房东来说，在装修方面肯定不会花费太大的力气，装修材料比较劣质，而且装修后，又急于将房子出租，根本不想将房子空置。
厨房、客厅、卫生间、地下室等非居住空间
对于一些房东来说，为了让自己的房子能够容纳更多的租客，也是将房子进行了改造。无论是客厅还是厨房等，都改造成了小卧室。对于这点而言，有过租房经历的人应该比较清楚，一个原本两室一厅的房子，在客厅打上隔断，就能变成四室的房子。更有甚者，一个三室一厅的房子，硬是被改造成了七个房间，这样的话，就可以让七个人居住。这样做的目的无疑就是为了能够多收一些租金。但对于这样的房子来说，具有很大的安全隐患。
还有就是那些出租地下室的，对于地下室来说，一般都是存放杂物的房间。很多房东为了能够收取物业费，也是将地下室改造一些，选择出租。对于一些大城市来说，这样的地下室出租比较常见。对于这样的房子来说，也有很大的安全隐患，而且地下室没有采光通风，室内比较潮湿，居住体验非常差。对于这些非居住空间来说，也是不允许出租的。
其他依法不得出租的房子
其他不允许出租的房子也有不少，比如说被抵押的房子、违法建设的房子、没有房产证的房子还有那些设有居住权的房子。尤其是对于设有居住权的房子，很多人不理解这个居住权是何意思，导致租房过程中，产生了一些纠纷。对于居住权来说，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内，因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉地使用房屋的权利。
以后大家在租房的时候，要先了解好房子的情况，遇到过这4类房子一定要躲开，否是吃亏的是自己。
楼市百科2021-03-24 14:37:31
