5月份，已经有多个城市上演了摇号买房中签率低于10%的悲情大戏，买到一套房子的概率比高考录取率都低。这其中，成都某楼盘以1.71%的中签率成为最难买到的楼盘，而高达6.1万户通过了摇号审核，则是创造了摇号以来参与人数的新纪录。而其他城市摇号过程中，出现了12岁、85岁甚至是98岁的购房者，有的购房者甚至因为体力不支，在排队时昏倒，这简直是用生命在买房。
摇号买房，是为了杜绝买房过程中，开发商通过“号子费”、“茶水费”、“排号费”等形式违规收取购房者的资金；同时也避免开发商人为的制定全款优先、贷款靠后的选房政策，让所有的购房者站在同一起跑线上，获得均等的买房机会。摇号买房产生的原因有很多，简单来说就是由房子供小于求造成的。尤其是那些因为限价政策导致新房二手房的房价出现倒挂的城市，新楼盘开盘往往会引发抢购，即使找到关系，也不一定能买到房子。
摇号买房，确实可以让购房过程变得更加公平，但是也在一定程度上加重了购房者的恐慌心理。
购房者在买房时，有两种心理是要不得的，一是从众心理，别人买自己也要买；二是买涨不买跌，房价涨的时候趋之若鹜，越涨越要买，岂不知涨到一定程度必然会迎来下跌。但是，这两种心理又如同鬼魅一样，影响着所有的购房者。参与过摇号买房的朋友肯定都有这样的感觉，看到这么多人挤在一起买房，当叫到自己的时候，选房仿佛已经成了不由自主做出的决定，感觉都不受自己意志的控制。
另一方面，摇号买房也说明了购房者的数量远多于房子的数量，否则也就不用摇号了。既然是人多房子少，短期内房价自然不会下跌。况且，新房和二手房的房价还出现了倒挂，买到新房倒手之后就能赚，这又进一步加剧购房者抢房的热情。而参与摇号的人越多，对于那些还未买到房的刚需购房者来说，就会越恐慌。因为这些刚需购房者，是房价上涨的受害者，其中不乏因为房价屡次上涨而一再推迟买房计划的。他们会更加疯狂的加入到买房的行列中，也再次成为推动房价上涨的动力。
摇号买房，看似公平了，实际上也引发了购房者的恐慌，实际上对于整个房地产市场来说，并未起到多么有效的促进作用。逼真认为，要想有真正的公平，还是应该从供给端发力，增大房子的供给，实现供需平衡，而这样才能真正的让房价有所回落，让更多的人买上房子。
tmac05322018-06-08 08:07:38
