4月13日,阳光城集团股份有限公司召开2017年度业绩会。
报告期内,阳光城总营业收入331.6亿元,同比增长62%,归母净利润20.6亿元,同比增长67.6%。到2017年底公司合并报表总资产2132.5亿元,同比增加77.1%,净资产305.7亿元,同比增加61.5%。在发布会现场,执行董事长、总裁朱荣斌表示,阳光城2018年的销售目标为千亿。
回款方面,2017年,阳光城全年累计回款金额614.7亿元,回款完成年度计划的106%。
土地方面,2017年阳光城全年获取项目120宗,新增面积2022万平方米,新增权益货值1407亿元。2017年阳光城整体土地开支650亿左右,含2016年拿地的权益土地开支和2017年新增土地开支,2017拿地在2018年需要支出的是整体在200亿的量级。报告期内,阳光城运营积极落实三全战略,全方位、全方式、全业态,寻找发展机会。去年11月和12月,在范围内基本上达到两天一块地的速度。
业绩会上,执行董事长朱荣斌表示,阳光城整个周转速度还是慢的。阳光城过去一个项目的开发周期要30多个月,现在缩短到20多个月,这个水平在同行里算正常水平,不算先进不算快。
其称,阳光城有些项目也能做到快开盘,各城市和各项目千差万别。项目还是需要根据项目自身的情况,有快有慢,但是阳光城的目标还是要提速,目前的情况也确实需要提速,和行业里的标杆企业差得很远。
谈到市场时,朱荣斌认为,过去大家都不屑去三四线,现在三四线的竞争异常激烈,而且程度非常可怕,阳光城还是会有选择性地进入。但是当碰到碧桂园这样的公司,确实阳光城实力还是不够的。
不过,他同时指出,对于三四线,最近将保持谨慎,一线市场的动力很强,被行政和政府调控压住了,但是三四线政府没有控,确实有非理性的因素。毕竟三四线市场有限,不会持续涨价。
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