如果说以前我们每天都在问如何买得起房，那么今后可能我们问得更多的应该是我们该如何住得起房。种种信号都在表明曾经的一套逻辑和思路都在发生改变，自从国家在去年提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，调控的方向就已经开始转向了，过去更加强调调控房价，而今后可能将会更加调控民生和住房保障。所以一改过去头痛医头脚痛医脚的思维，从保障大家住有所居的梦想着手，无论如何，最终不得是让大家都有房住吗？
所以，让房子回归居住属性，让大家住有所居，以人为本，以住为核心，才真正做到了调控打到七寸上，更加有针对性。
“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位可以说，早在2016年5月权威人士就指明，“房子是给人住的，这个定位不能偏离”，到2016年12月国家首次正式指出，要坚持“房子是用来住的而不是用来炒的”的定位，再到今年国家明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，可见房子关乎百姓最切身的利益。
实际上已经给出了未来的解决百姓住房问题的思路，那就是商品房、共有产权住房、租赁住房等齐头并进，保障不同的人群都有房住，买得起可以买普通商品房，买不起可以享用共有产权住房，实在没钱可以租房。最终目的就是让大家都住有所居。
但是该如何实现呢？最近人民日报三问房地产调控：房子如何保障住、防止炒？内容从三方面发问，将来，房地产调控会不会放松？租购并举的住房制度，如何探索？多主体供给、多渠道保障，又该如何实现？
人民日报不仅要问，还要给出答案，那就是调控不能松口气歇歇脚，积极探索租购并举、共有产权，市场与国家合力拓展供给面。
对于楼市调控，国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲认为，从形势上看，房地产市场的稳定性在提升，但就特大城市、热点城市来看，供需矛盾依然存在，投资投机冲动依然存在，短期内仍不能放松调控，仍要把防风险放在重要位置。王蒙徽介绍，住建部门正在研究建立房地产统计和市场监测预警的指标体系，“加快建立市场预警机制，加强监测和分析，指导地方保持房地产市场平稳。”
对于租购并举，国家统计局局长宁吉喆也表示，住房的基本属性是消费，国家反对房地产投机的取向不会变，“但对于居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策解决。”“房子是用来住的”，租房与买房都是解决“住”的有效手段。过去，我国房地产市场“重售轻租”。今年以来，为了补短板、强租赁，各地各部门纷纷出招。“租购同权”首次出现在我国地方的正式文件中。随后，无锡、郑州、济南、北京等地也先后推出为租房者扩权的相关政策。
对于增加供给，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产长效机制建设要有助于促使住房回归居住属性，为每一类人群都提供一个可以预期的获取住房的渠道，而且这些渠道应当是“可进入、可选择、可支付、可持续”的。上海市社科院研究员张泓铭认为，今后地方手中要保持适当多的房源，并更多发展租赁型保障性住房，同时，通过制度设计和创新，动员社会力量参与政府的保障工作。
说到底，打击炒房的目的除了防范市场风险外，不就是要让市场更加有秩序更加健康吗？最终保障大家都有房住，当通过多渠道保障、多主体供给实现大家都有房住后，炒房者自然而然就不存在了。所以，不能为了打击炒房而打击炒房，而应该把对百姓居住的保障作为目的。
高房价困扰我们多年，但是即使房价下降也解决不了所有问题，问题在哪里？在我们自己。我们应该追问一下？我们为什么对一个本来就是为了居住的房子那么上瘾？为什么炒房成风？就因为你太需要房子了，炒房才有了存在的意义。这就是问题的根本，当你不把它当回事的时候，房子也就没有人追捧了，它就是用来居住的不是用来炒的。
可是，观念的问题根深蒂固，不是一两天形成的，况且你总会说租房能有好的教育吗？那就是房价还不高，如果高到你完全承受不了时，你就不会抱怨教育问题了。可为什么还有那么多人买呢？因为有人让你买不起，同时又让你有办法买得到，那就是加杠杆。看似是在帮大家，结果是把大家所有的精力和积蓄都耗在了一套房子上。
而租购同权的提出，恰恰是颠覆人们对租房的传统认识，虽然这条路依然艰难，特别是外地户籍的暂时还没有资格，但是本地户籍已经率先破局，有的城市已经在向租购同权上迈出了重要一步。
安家融媒认为，国家要实现阶梯式住房设计，既要保证富人能住得上豪宅，也要保证白领有房可买，更要让低收入群体有房住，要在解决城市底层收入人群居住问题的同时，考虑到中间阶层的住房问题。也就是说，两极分开是不可能的，特别是中等收入者占比越来越多的情况下，应该分阶梯地思考解决各种不同人群的住房需求。这就是今年轰轰烈烈展开的共有产权住房。
人民日报显然更加深层次解读未来调控之路，那么我们该如何去适应新的调控，如何配合新的调控，需要大家一起努力，共同为实现住有所居梦想而奋斗。
光宇吐楼市2017-11-08 22:30:34
