8月26日，武汉爆出大消息，宣布给大学生三大礼包，分别是：
1、凭毕业证即可落户；
2、除了大量人才公寓外，大学生有望买到比市场价便宜20%的房子；
3、实行大学生年薪制。
这三条，可谓招招摸准了当前大学生的痛点。特别对于住房问题上，明确表示可以低于市场价20%的价格买到房子，诱惑力不可谓不大。
武汉到底想干嘛？
首先一点可以明确，武汉对于人才的重视程度应该是提到了前所未有的高度。武汉作为教育重镇，但长期沦为人才输出地，这种尴尬的现实对于武汉的发展极为不利。留住百万大学生，为武汉发展留住人才，是武汉敢于开出这样加码的重要原因。
其次，武汉在保持传统制造业的优势的同时，也在加快布局新兴产业。小米、华为等企业在武汉设置研发中心，这些都需要人才支撑。
第三，武汉作为二线城市中的明星，中部最强者，它想做的可能不仅是做大做强城市的产业，而是要形成一个良性的城市系统，人们不再被住房、医疗、户口等问题困扰，可以专心于城市产业发展。每个人都创造出化的价值并获得应有的回报。
现在用房子吸引人才管用吗？
目标很远大，但现实永远是骨感的。武汉这些措施，说实话，不算新鲜。
我们来梳理下近期各明星城市的动作。
成都：大学生租住人才公寓满5年后，可以5年前的价格买下这套公寓。也是凭毕业证落户。
长沙：在长沙工作，具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，买首套房无任何限制。
武汉：大学生可以低于市场价20%的价格买房。
类似城市还有不少，比如济南，大学生有工作有保险就能落户，不用再等三年。
都盯着人才，而且从各大城市的通知来看，无非是户口和房子两项，武汉也不例外。但细细品来，我们发现，二线城市吸引人才的手段已经呈现出一种打架的状态，缺乏吸引人才的核心方案。
目前各大城市都围绕房子做文章，以武汉为例，大学生便宜20%的价格买房，可能会有不少问题。首先，这些房子怎么来？
熟悉武汉楼市的朋友可能都知道，目前开发商根本不愁房子卖，各种茶水费什么的还得照样交，没有熟人更是买不到房，新盘不是日光而是秒光。如果是纯商品房，开发商肯定不会答应，凭什么大学生买房就可以便宜20%？
如果是保障房，那问题就更多了，还有很多人买不起房等着房子住，大学生一来就捡现成的？更别说保障房在划分过程中存在的各种问题。
其次，大学生本身的购房实力是非常有限的，刚出校门能买得起房子的屈指可数，给他们便宜20%也没用，因为首付根本拿不出来。
武汉和成都、济南、长沙，甚至合肥，郑州等二线城市都十分类似，新兴产业已有布局，但尚未形成体系。楼市已经爆发，买房相当不易。在这种情况下，大家其实都差不多，你给房子我也给房子，就产业发展角度来说，大家都半斤八两。
所以，目前各二线城市吸引人才还缺乏想象力的方案。
在观察君来看，二线城市要想留住人才，房子是一个方面，成熟的产业体系，良好的发展前景、完善的生活配套这些才是关键。
一线城市买房难如登天，但依然吸引大批人才，其根本原因在于产业优势太大，机会很多，生活方便。而在二线城市，我觉得大家应该学学杭州，什么措施都没给，却也能吸引大批人才，阿里为代表的互联网企业是关键。
房子大家都会盖，都能给，形成不了独特优势，二线城市应该拿出点吸引年轻人的诚意才行。
bnewhous622017-08-28 09:54:08
