国家对房地产的太多，其实从去年提出的“房子是用来住的而不是用来炒的”就已经很明确了，炒房是坚决不允许的，只是对炒房者的打击是一步步来的，回顾这大半年，对于炒房者的围追堵截从来就没有停歇过，尤其是一线城市已经率先针对炒房者制定了相关政策。安家融媒也对于炒房者的规劝乐此不疲，希望还市场一份安静的环境。
无论是前期的李嘉诚说未来房子将越来越不值钱，还是马云所说的房子如葱，无不显示着房地产另一个时代或将来临。另外，李嘉诚、潘石屹到如今的王健林都在大肆抛售房产，也可以一叶知秋，大概知道他们的一举一动并非没有道理。
几位神话级别的人物，不仅仅是言语还包括行动中都透露出对房地产抱有悲观的态度，他们在用实际行动证明自己对未来房地产预期的不看好。其实，安家融媒读出的是，未来房地产黄金时代结束，并非房地产要出问题，而是房地产躺着赚钱的好日子已经一去不复返。
春江水暖鸭先知，别看融创收购万达物业，但要知道那是万达借钱给融创的，所以并不存在融创有多么大胆有钱，更应该是万达急于抛售而贱卖物业。这么急干什么？相信不言而喻。
再来联想，国家 统 计 局最近首次披露：中国人不缺房子！7月6日，一份报告中提到：2016年居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
这也就是说，安家融媒屡次提到的，虽然一线城市和三四线城市固有差异，但一定程度上也说明，中国的房子如此之贵，不仅仅是因为房子稀缺，更重要的是房子的居住属性和投资属性有所失衡，由于房地产过于金融化，房子就成了大家利用金融加杠杆而投机的金融产品，加上银行大肆放水，导致炒房成风。
最近的金融会及昨晚的消息也再一次说明，金融的问题更加被提到了一个新高度，需要国家从全局角度考虑问题。虽然并非就房地产而谈房地产，但是从中还是可以解读出我们的房地产未来的新信号。
房地产的问题很大程度上有赖于金融风 险问题，加上全球金融形式货币政策全球转向，由房地产下行引起一定规模的金融风 险可能性非常大。
这就说明房地产针对炒房者的打击只会更加严厉而不可能放松，所以此政策不会是权宜之计，而是一项长期的工作。
那么有关信贷政策的宽松也只是相对而言，的宽松是不太可能，那么也就意味着房地产开发商的日子不会好过，炒房者更不可能利用金融工具进行加杠杆了，而去杠杆才是未来的重要方向。
由于房地产的吸附效应，实体经济遭受了很大的“委屈”，接下来也会针对“脱虚向实”展开更多的工作。报告提出，促进金融部门与实体经济之间的协调发展，让金融更好服务于实体经济。
利用金融工具炒房的空前几乎将丧失，炒房者还是早点做打算撤离楼市，否则可能会亏得一塌糊涂。因为现在的会还是更急啊宏观的指示工作，接下来一定会有大招治理炒房。作为普通购房者无须担心，因为你只要认准房子是用来住的，虽然增值不像以前那样，但保值的属性还在。房子用来住怕什么？
光宇吐楼市2017-07-16 13:25:29
