[摘要] 2016年，全国房价迅速攀升，因城施策、频出已是老生常谈。有人说，是“去库存”政策暖风导致供不应求，房价升温，有人说，大部分城市是因为热点城市带动，“跟风”，还有人说，是频出倒逼房价上涨。房价上涨究竟与什么有关？是什么在催涨房价？
2016年，房价迅速攀升，因城施策、频出已是老生常谈。有人说，是“去库存”政策暖风导致供不应求，房价升温，有人说，大部分城市是因为热点城市带动，“跟风”，还有人说，是频出倒逼房价上涨。房价上涨究竟与什么有关？是什么在催涨房价？
2016年我国《政府工作报告》提出，“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存”，“因城施策”就此走进大众视线，各城市使出浑身解数，陆续展开调控。房天下查房价数据显示，在楼市新政已经落地的城市中，房价均有不同幅度的上涨。
3月28日，沈阳 “22条”楼市新政出台，沈阳房价迅速止跌回升，房天下查房价数据显示，在新政颁布后，4月沈阳新房价格应声结束了已经长达连续五个月的下滑期，由3月份的6983元/平回升至7009元/平。二手房价格亦由3月的7273元/平持续上涨，截止到7月的7579元/平，涨幅达4.21%。
沈阳房价走势图（2015.7-2016.7）
与之相似的还有江西南昌。2月6日，江西省人民政府下发20条举措促进房地产市场持续稳定发展，利好政策包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例等。
而南昌市的房价数据也印证了江西省楼市新政后房价的涨势变动。
南昌房价走势（2015.7-2016.7）
2016年2月之后，南昌新房二手房房价一路高歌，分别由二月份的8863元/平、9864元/平涨至7月份9459元/平、10473元/平，二手房更是冲破了万元大关，不见减势。
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