[摘要] 2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗,数据分析显示,今年上半年出让地块中,能够成为商品房住宅的部分估计仅有3000套,反观交易数据,今年上半年北京商品房住宅成交2.3万套左右,这意味着北京的土地刚需比约为1:7。
2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗,数据分析显示,今年上半年出让地块中,能够成为商品房住宅的部分估计仅有3000套,反观交易数据,今年上半年北京商品房住宅成交2.3万套左右,这意味着北京的土地刚需比约为1:7。
2016年除了多次被人提及的“豪宅进击年”,别墅市场成交也很可观,成交量屡刷历史记录。别墅产品的高人气一方面受益于其优越的地段、稀缺的自然资源,是现在注重生活质量人群购房的着重点,另一方面五环内普通住宅价格一直飙升,别墅的单价相对较能承受,但是普宅单价高,别墅面积大,总价还是个大数字,环境、价格难两全,而作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态,花园洋房便成为集两者优点于一身的产品,它将社区的小环境与周边的自然风景溶于一体,更符合人们居所的理想型。
新动态:香山四季项目洋房产品1-6号楼预计2016年下半年开盘,户型面积为183平米、201平米和208平米三居,233平米和245平米四居,401平米、435平米和636平米五居,价格待定,目前正在排卡中。香山四季预计2017年上半年交房。项目洋房1-6号楼为7-8层板楼产品,1号楼共2个单元,1梯1户;2号楼共3个单元,1梯2户;3号楼共4个单元,1梯2户;4号楼共3个单元,1梯1户;5、6号楼各3个单元,1梯2户。敬请关注!
香山四季基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海淀四季青 | |
开盘时间 | 预计2016年下半年开盘1-6# | |||||
户型 |
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