[摘要] 2016年持续的温和政策使得楼市日渐升温，尽管调减契税营业税等利好政策避开了北上广深，但仍拉动了热点城市成交的高潮。同时，三四线城市去库存效果明显，部分城市成交量 。
营改增落地在即 二手房市场升温
日前，陈政高接受记者采访时明确表示确保“营改增”5月1日落地。由于具体实施细则未定，传言沸沸 ，不少购房者由于担心多缴税款而选择提前过户，同时，卖方一再提价，使得一线城市二手房市场呈现出“量价齐涨”态势。
以北京为例，房天下查房价数据显示，在过去的一周中（2016.3.14-2016.3.20），北京存量房网签总量为8808套，环比上升31.7%，同比上升193.3%。其中住宅网签总量为7721套，环比上升30.1%，同比上升203.5%。
北京市有15个城区二手房挂牌均价皆处于上升态势，涨幅 的是房山区，以3.88%的涨幅居首位；燕郊上涨3.57%，位居区县价格涨幅榜第二。
2016.3.14-2016.3.20北京二手房挂牌排均价及环比
除北上广深外，杭州、南京、天津等热点城市同样出现二手房市场火爆的情况。房天下二手房数据监控数据显示，2016年三月前两个周内，南京二手房共成交6061套，环比上涨26.72%。在政策叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，市场持续看涨的心理因素将给二手房市场更添一把火。
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