[摘要] 2015年已经接近尾声，回顾这一年的全国土地市场，可是比2014年要精彩得多。2015年全国土地市场呈现出两大分化现象：上半年土地市场冷清，下半年回暖，年底更是掀起抢地狂潮；一二线重点城市楼市销售火爆，供需两端较为平衡，土地需求量增大，频出；三四线城市库存仍然高企，土地供求双降，流拍率较高。
交易市场继续分化 一线城市成交同环比均上涨
回顾2015年的土地市场交易，有很多极值数据，这些极值数据，有的可以反映出一些城市土地市场交易的火爆，还有一些可以看出房企对于重点城市重点地块的青睐程度。
从住宅用地成交总价排行榜10来看，所谓的天价地块集中在北上广这三个一线城市，高价格达到了889772万元。这十宗天价地块仅北京就占据半数，上海占四宗，首位的地段位于广州。因这十宗地块价格较高，所以其中九宗地块都是企业联合拿地，这也是2015年房企拿地的一大特色。
成交住宅用地楼面地价排行榜10，北京和上海包揽了十宗楼面地价贵的地块，上海杨浦区地块的楼面地价已直逼5万元，而北京丰台区的地块楼面地价也超过了3万元。一线重点城市不断以超高的楼面地价刷新纪录，让这些地段未来房价的“涨声”渐高，无论从地块总价还是楼面地价来看，一线城市的土地市场已然开始了一场“豪门盛宴”。
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