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新二手房交易税费与过户费详解(图文)

房天下综合整理   2015-10-29 11:24

[摘要] 购买二手房有方便之处也有麻烦的地方,比如二手房交易税费和过户费问题,一大堆需要缴纳的费用也会让购房者晕头转向,究竟入手一套二手房,交易税费与过户费怎么交,交多少,小编这就为大家一一解答。

购买二手房有方便之处也有麻烦的地方,比如二手房交易税费过户费问题,一大堆需要缴纳的费用也会让购房者晕头转向,究竟入手一套二手房,交易税费与过户费怎么交,交多少,小编这就为大家一一解答。

全:2015新二手房交易税费过户费详解

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。

一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

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