[摘要] 业内人士普遍认为，与预期不同，2015年的”金九银十“欠成色。许多一线城市的新房市场或是成交没有显著增长或是出现下滑，预期中”金九银十“成交激增的局面并没有出现。但是与新房市场形成鲜明对比的是，二手房市场成交活跃。下面，小编就特意为大家介绍一下二手房交易需要缴纳的税费。
业内人士普遍认为，与预期不同，2015年的”金九银十“欠成色。许多一线城市的新房市场或是成交没有显著增长或是出现下滑，预期中”金九银十“成交激增的局面并没有出现。但是与新房市场形成鲜明对比的是，二手房市场成交活跃。下面，小编就特意为大家介绍一下二手房交易需要缴纳的税费。
1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
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