[摘要] 二手房作为现房，周边配备设施清晰可见，因此在房产交易中，二手房也备受购房者青睐。那么，北京房产交易个税以及北京房产交易流程是怎样的，小编给您介绍一下。
注意：
1.只有个税可以扣除装修款和贷款利息，营业税计算差额不扣除装修价款。
2. 住宅交易一般没有土地税和土地出让金（或综合地价款）。
3. 非普通住宅的认定除了超过140平米的面积要求外，北京地区还有一个条件：5环以内同时满足房屋总价超过468万和单价超过39600元/平米算非普宅。
（1） 经济适用房：
北京经济适用房已于2009年4月17日取消。经济适用房满5年才市交易，且按照全额的10%缴纳综合地价款；2008年4月11日以后的，按照新网签价差额的70%征收综合地价款（所以现在没人买……）。
（2） 回迁房：不受满5年上市的限制。
（3） 用房：用房才用缴纳土地税，按照房屋额的四级累进税率缴纳。
房本工本费：住宅80+5元；非住宅：550+5元。（印花税是千分之一的网签价）
除朝阳区缴税过户要进行网上预约，其它区县均可以一天缴税过户。
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