[摘要] 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
3、办理过户分别应提交的证明文件
(1)原房屋权证(原件);
(2)房屋买卖合同(原件);
(3)原公房购房合同;
(4)原房屋权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋权人栏空白;原房屋权证中没有附图、表的,可不提交);
(5)契税完税或减凭证;
(6)补交土地出让金的证明;
(7)已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交。
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