[摘要] 判断北京房价走势,可以从6个指数预测:供求变量、库存去化周期、货币变量、房价指数、市场预期、区域结构。楼市全面分析2015年房价趋势的6个指数,预测2015年房价会止跌反弹。​
五:市场预期从市场预期来看,2014年房地产市场之所以出现下跌,在于市场预期的推动力。在2014年年后杭州部分项目潮出现后,在舆论媒介的传播下,房价持续高涨的心理预期开始崩溃,进而使得房价持续下跌。部分房企在这样一个态势下,匆忙甩卖股权,认为房地产市场的大拐点出现了。但是,政府显然对于楼市稳健发展的调控依然有比较大的手腕,包括“稳定住房消费”的字眼提出,某种程度上都是对房地产市场在宏观经济中的重视程度依然是不变的。尤其是各大城市限购政策放松下,市场依然看好中国楼市。
预测:如果考虑到宏观经济的救市力度加大的层面,政策会带来溢出现象,即间接给楼市带来利好,进而使得房价止跌反弹。
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