[摘要] 在浙江奉化、上海虹口相继发生塌楼事件后，住建部发出通知，决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作。4月22日，北京市住建委也发出全市老楼危楼安全排查通知，要求各区县相关部门在今年6月15日前将排查情况上报。
在浙江奉化、上海虹口相继发生塌楼事件后，住建部发出通知，决定在组织开展老楼危楼安全排查工作。4月22日，北京住建委也发出全市老楼危楼安全排查通知，要求各区县相关部门在今年6月15日前将排查情况上报。
北京有哪些危楼？
相关负责人曾于2012年表示，经过调查鉴定，北京的简易住宅楼全达到了危房标准。而据住建委2010年的统计数据，当时全市共有简易住宅楼882栋。这些楼几乎全要腾退拆除。近日，记者对这些多建于上世纪六七十年代的简易住宅楼进行探访，发现很多居民仍在“将就着住”。虽然政府部门之前就制定了相关腾退拆除计划，但因与住户的安置补偿协议难达成，很多危楼的腾退拆除工作难以进行下去。
4月10日早上，孙慧芬（化名）一觉醒来后，发现卧室西侧墙上又多出一条裂缝，3厘米长、半指宽。与屋里其他几十条不同的是，这条缝中透进了天光，裂穿了。“可能外面墙面早裂了，屋里墙灰一掉，就漏了光。”她一边说着，一边把一页废纸折成条，颤巍巍踩着椅子爬上桌，将纸条塞进裂缝。她开玩笑说，简易楼里住了几十年，人人都是个不错的修补匠。因为除了墙上的裂缝，屋顶漏雨、下水道堵塞、电线老化等，这些问题总是一个接一个。
“白纸坊危楼”
孙慧芬所住的，是永乐里1号楼。位于菜市口大街与里仁街交会路口北侧。破旧的青灰色二层简易楼墙体上，裂痕随处可见，短的几厘米，长的则有近3米。而一些墙砖已经松动，关门时用力稍大，墙壁上便会刷刷落下泥灰。
孙慧芬的老邻居、79岁的宋玉英老人回忆，这栋楼建成于1966年，居民一共39户，大多是当时姚家井村的住房困难户，政府为了解决住房问题，建了简易住宅楼（以下简称简易楼）进行安置。楼内大多住房面积只有9平米和18平米两类。“卫生间要到菜市口大街上找，厨房多是居民在自家门口搭建。”宋玉英称，唐山大地震时，很多住户又在楼前建起了一排小平房，并一直保留至今，“说是楼房，但更像是一个大杂院。”
孙慧芬曾找了街道房管所，想让他们帮忙修补修补，可对方来了只是看看就走了。
裂缝在孙慧芬看来，也确实不算多大事儿。“这栋楼早就成了危楼，白纸坊这一带的居民都知道，我们都管它叫‘白纸坊危楼’。”孙慧芬说，最严重的情况是一次楼体下陷，楼房南半侧地面下沉了三四厘米。
房管所和街道办找人加固了房屋，“但也只是在墙上贴了层比纱窗厚不了多少的铁丝网，然后抹了层水泥。”孙慧芬说，险情就这样解决了，但房顶至今还是倾斜的，北高南低。
据原宣武区房管部门的资料，永乐里1号楼早在2009年，就已被鉴定为C级危房，即“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房”。
882栋达危房标准
永乐里1号楼并非的简易楼，据白纸坊街道办2012年的统计资料显示，该街道辖区内，类似的简易楼共有27栋，主要位于崇效寺和菜园街两个社区，涉及5000余户居民。
在白纸坊东街和白纸坊西街，都能见到类似的二层简易小楼。
其中多数被称为筒子楼。这种一条长走廊串连着许多个单间，卫生间和厨房都是公用的楼房，曾出现在众多影视剧中，反映着中国一个时代的特色。
据房管部门人士介绍，北京的简易楼于上世纪50年代后期至70年代中期曾大量建设，属于低标准住宅楼，多为2至3层砖混结构，设计使用寿命一般在20年以下，没有专用厨房和卫生间。大多采用外廊式结构设计，墙体采用空斗墙（立砖空心砌法），或采用大型炉渣砌块。
由于过分降低成本，简易楼楼板承载能力低，部分屋面板为钢筋混凝土薄板。此外，房屋从未进行抗震设防，更存有严重的消防隐患。
房管部门资料显示，上世纪北京共建造了130多万平方米的简易楼，其中超过半数分布在东城、西城、崇文、宣武等旧城区，7万余户居民曾在简易楼中安家。
2010年，北京市住建委开展简易楼普查，统计显示，全市共有简易住宅楼882栋、113.5万平方米，涉及28000余户。其中，公有直管483栋，涉及13276户；单位自管381栋，涉及14674户；私产18栋，涉及234户。
新京报记者走访东西城多栋简易楼时，住户们反映，墙壁裂缝、屋顶破裂等质量问题，从上世纪90年代开始频繁出现，一般都是小修小补，情况跟永乐里1号楼差不多。
建成已70多年五福里胡同16号早在本世纪初被鉴定为危楼，楼体老化损坏较为严重。楼内居民称，2006年曾贴出公告称要进行改造，但并未进行。此后居民多次向相关部门反映，但未得到回应。
2012年3月初，北京市政府印发了《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》。时任北京市老旧小区综合整治工作新闻发言人的张农科称，调查鉴定显示，北京的简易楼全达到了危房标准。
多次纳入拆改规划
2012年北京“两会”上，北京简易楼问题成为关注焦点。市代表陈生连续两年提出的尽快制定城区简易楼改造方案的建议，得到市住建委明确回复，将在2015年年底前完成全市882栋简易住宅楼的改造。
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