[摘要] 2014年一季度全国似有愈演愈烈的房市观望情绪中，北京的状况也格外引人注目。
楼市潮从年初的二三线城市蔓延至一线城市，北上广深均出现房企出货。
据链家地产监测到的房价数据，今年1月以来，北京二手房挂牌价持续下调。4月份，87%房源都对挂牌价进行下调。五一假期，北京市二手房网签量仅为31套，同比下降82%创近6年。
21世纪不动产市场发展总监桑豫峰分析，从情况看，一线城市楼市比二三线城市要相对坚挺，尚未出现大的现象，但购房者期待的心情比较强烈，市场情绪一触即发。
据华夏时报，位于深圳宝安区固戍的富通V都会项目，近日因每平方米2000元遭到业主维权。该楼盘从3月就开始促销，但怕业主闹事，一直处于高度保密状态。万科五一期间也在广州、深圳推出特价房，实则已成市场的潜台词。
某业内人士认为一线城市很正常，目的都是走量。每个在售项目都有销售任务和资金回笼压力，房企必须随行就市。
此前，多地政府出台救市政策输血楼市。
自广西南宁4月28日打响松绑限购枪后，浙江宁波和安徽铜陵也加入了这一行列。地方政府试图通过救市托住房价，从而稳住地价、确保财政收入，避免经济下滑和地方债进一步恶化。
野村实时的报告认为，中国房地产泡沫已正式破裂。野村分析师称，鉴于房地产在中国经济中所占据的重要地位，这一行业增长的放缓意味着GDP增速也将放缓；但从另一方面看，这样一来房地产开发商就不会为中国长期住房和债务问题带来更大负担。
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