[摘要] 中国2020年前的政策路线图《中共关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)终于揭幕，并带来了极度惊艳：几乎学者呼吁的改革都得到了眷顾——IPO注册制、民营银行、土地改革、户籍、农民住宅等，就连国企改革也有重大理论创新。
新闻内存
《决定》有关土地和房地产的条文
关键词：房地产税
原文：加快房地产税立法并适时推进改革。
关键词：农民住房
原文：慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
关键词：房产信息平台
原文：建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。
关键词：土地改革
原文：建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。
保障农民公平分享土地。
关键词：农村宅基地
原文：保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度。
关键词：住房保障和供应体系
原文：健全符合国情的住房保障和供应体系，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、机制。
把进城农民完全纳入城镇住房和社会保障体系。
购房提示
“市场归市场 保障归保障”
从行业来说，《决定》几个方面的改革推进都将深刻影响房地产行业。但对个人来说，最关心的几个问题无非是：，房产税什么时候开始征收？收多少？存量还是增量？第二，房价未来是涨是跌？房子还能不能买？未来是买商铺划算还是继续住宅？在哪里买房能够有更好的。
本次《决定》对房产税开征没有明确说法。目前，房产税正在上海和重庆两地试点。在《决定》之前，住建、财税部门都先后吹风要扩大房产税试点。北京是否进入第二批房产税试点城市目前还没法确定。
《决定》中没有提及房地产调控，但《决定》一大亮点是市场决定作用。结合建立《决定》中“健全符合国情的住房保障和供应体系，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、机制”这些内容，业内不少人将此理解为“市场的归市场，保障的归政府”。从北京今年提出的调控方向来看，北京无疑先行一步了，即低端有保障、中端有政策、有控制，简单而言就是低收入人群纳入保障房体系，未来主要靠公租房解决居住难题；商品住宅价格由市场决定；中间夹心层政府给予一定支持，比如说加大自住型商品房供应——此类房价格比周边低30%。
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