[摘要] 政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习的消息之后，10月31日，在大盘下跌的情况下，地产股逆市上涨。
解读3
“未来集体土地放开是必然的”
在与房价密切相关的土地政策方面，习近平强调，要完善土地政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房的用地。
陈云峰指出，总书记强调供地要保障，是要从结构上进行根本调整，而北京房价的上涨主要是供需失衡的问题，这也是为今后房地产市场发展方向进行定调。
一位房企开发人士也认为，房地产政策天天做限制类措施，没有用，扩大供给才是当务之急。“今年以来，房价上涨这么狠，还是过去压得太厉害，这一年没出新政策，能量就释放了。”该人士称。
范小冲认为，未来集体土地的放开是必然的，但不会一下子放，因为涉及农民利益问题，涉及利益分配。至于什么时候放开，怎么放开，放开多大的量，还需要后续再看，可能要做试点才能推广。
解读4
“2014年房价涨势有望趋缓”
中国建投研究院10月31日发布报告称，本届政府更加强调用长效机制取代以往的调控政策，用经济手段而非手段抑制房地产泡沫。预计四季度，是三中全会后，房地产长效机制的面世是大概率事件。
报告认为，长效机制可能涉及房地产直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划等，而最有可能的是房产税试点扩大，选择房地产市场比较发达、在地域等方面具有代表性的城市实施。
建投研究院表示，2013年四季度房地产量价仍将处于高位，房地产市场进行风险调整后的年化率在4%-8%之间，仅低于信托市场，而高于股市、债市和基金市场。2014年随着房地产长效机制的推出，房地产市场价格的涨势将有望趋缓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
