[摘要] 国庆长假期间，北京、广州等部分城市的房贷陆续爆出停贷消息，前日金陵晚报记者调查发现，南京新房市场的首套房还是能贷到9折的优惠利率的。不过，有市民抱怨，南京的二手房贷款比新房难多了，“别说优惠了，能拿到贷款就不错了。”
国庆长假期间，北京、广州等部分城市的房贷陆续爆出停贷消息，前日金陵晚报记者调查发现，南京新房市场的首套房还是能贷到9折的优惠利率的。不过，有市民抱怨，南京的二手房贷款比新房难多了，“别说优惠了，能拿到贷款就不错了。”
买房人诉苦：
房主一听要贷款就摇头
市民王女士今年30岁，有一个三岁的女儿，为了孩子，一家人从年初便开始搜寻房。“我在瑞金路上班，上不起四大名校，就想着在家找一个中等偏上的房，好不容易在上个月看中一套瑞金新村70平方米左右的二手房，总价160万。虽然房龄老了点，但是是瑞金路和一中的双，和初中的问题都能解决，我们夫妻两个都很满意，就想着赶快买下来。”
王女士说，在和房主协商的时候，房主一听他们要贷款便不大愿意卖给他们，“当时就看到房主朝中介摇头，我和老公感觉立刻不好了，好不容易看中的一套房子就这么没了。”王女士说，他们夫妻看了十多套房才看中这套，后来中介告诉他们房主也是换房，就想卖给一次性付款的人，好拿着钱买套大房子，二手房贷款下款慢，房主宁愿稍微降一两万也要卖给一次性付款的人。“后来这套房子在第二天就卖了，是一个外地家长全款给孩子买房。”王女士抱怨道，像他们夫妻拿着普通工资，父母也不是大富的人，哪来那么多钱一次性付款呢！南京几家的二手房交易网站显示，许多待售房产开始注明需要全款或者全款会有较大优惠。
记者调查：
四家银行停贷二手房
针对王女士反映的情况，记者咨询了南京几大中介公司发现，目前二手房停贷现象还是比较严重的。
“我们的合作银行中已经有四家银行停贷二手房了。”南京我爱我家市场部总监胡涓娟表示，据他们了解到的情况目前建设银行、中国银行、邮政储蓄、工商银行都相继停止了二手房贷款。
“不过邮政储蓄主要是江宁停贷，市区部分银行还是可以贷款。”胡涓娟说，相比新房市场，停贷对二手房市场的影响更大，“新房是期房，如果下款慢，主要是开发商那一块，而二手房是现房，如果下款慢，买房人就拿不到房，办不了房产证，对于交接周期会有很大的影响。”
满堂红市场部经理李媛表示，目前四大行基本上很难拿到二手房的贷款。大部分银行处于停贷的状态，额度都很紧张，“很多银行的下款处于断断续续的状态，像建行上半年放贷很多，现在基本停贷。”
李媛表示，近期不少改善客户受影响较大，是换房的人，“大面积的房子总价高，贷款比较难下，虽然我们也会尽量找合作银行帮忙，但是整个大环境如此，也很难有大的改善。现在不仅是南京贷款额度紧，都紧，对于买房人来说只能无奈‘等贷’，或者看政策上有没有什么变化，否则四季度之前这样的情况都很难改善。”
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