[摘要] 昨日 （9月16日），独家报道了《7月财政收入下滑两成 浙江舟山放宽房产限购令》，引起市场强烈关注，这也是浙江省内，继温州之后的又一个对楼市限购令进行调整的城市。
房地产业税收增长16.6%
记者进一步获悉，舟山从去年开始就微调了楼市调控政策措施。
舟山市统计局今年9月3日发布的一份《上半年舟山楼市量价齐升》报道称，今年以来舟山楼市有所回暖，区域特征明显，原因之一就是政策影响。如提高了公积金贷款额度，首套购房公积金贷款限额由原来的25万元提高至35万元，今年4月1日起又提高至40万元，90平方米以下的可至50万元。
此外，在限购方面还缩小了范围，将辖区内的新城、定海、普陀，作为独立区域，2010年10月14日以后在其中一地购过房的，在其他地方仍可购房，朱家尖房屋作为旅游房产看待，不受限购限制。
对于舟山限购事宜，中原地产市场研究部总监张大伟认为，舟山限购放松的程度很大，而且相比执行的情况，其执行力度要低很多，预计被叫停的可能性很大。
同时，业内人士就此发表评论称，前段时间，温州放松但在“红线”以内，故放行；舟山已越红线，将被叫停，否则会造成跟风。
张大伟分析认为，中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天：一二线城市量价爆发式上涨，而三四线城市则出现了库存积压，卖地难。
对于舟山，杭州双赢置业机构总经理章惠芳称，近期去过一次岱山考察，旅游地产并没有想象的好卖，经历过一两波购买后，成交量在下降，去化就成了考验。
而据章惠芳观察，目前不少城市已开始对限购政策作出一些调整，尤其是一些县级城市已经开始松动，明严暗松，紧中有松，表面紧，内部松，省会城市仍然维持趋紧的态势，而其他三四线在观望，会效仿，政府不会出台文件，但会对这种行为默许。
同时，张大伟认为，除了应对库存积压卖地难题外，在稳定经济的大前提下，房地产调控执行力度和意愿减弱，房地产起到了稳定经济的作用，地方政府依赖土地收入。
舟山市统计局数据显示，今年上半年，舟山市GDP为392.55亿元，同比增长8.1%,低于浙江省8.3%的平均水平。上述统计数据还显示，作为支柱行业的船舶修造业效益普遍堪忧。
舟山市统计局数据显示，就主要行业来看，全市税收收入增量主要还是依靠房地产业，房地产业税收增长16.6%，其他主要行业税收形势较为低迷，制造业税收下降11.4%，其中船舶业下降22.8%，交通运输业下降36.2%，批发零售业下降4.0%，金融业下降0.7%。
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