[摘要] 市民刘先生最近看中了万科金域蓝湾的一套房子，办理房贷时被告知不仅优惠折扣没有，房贷申请也不会很快批下来。“今年3月份，朋友同样买了这个项目一套房，首套房贷8.5折的优惠很快就申请下来了。”刘先生说。
首套房贷已无利率优惠
部分银行停贷二手房
市民刘先生最近看中了万科金域蓝湾(小区网论坛)的一套房子，办理房贷时被告知不仅优惠折扣没有，房贷申请也不会很快批下来。“今年3月份，朋友同样买了这个项目一套房，首套房贷8.5折的优惠很快就申请下来了。”刘先生说。
6、7月份记者走访时，针对首套房置业者，不少银行保留有9~9.3折的房贷利率优惠。但昨天，记者同样以购房者的名义，咨询各大银行个贷经理，得到的答案均是首套房贷优惠利率取消。
目前，四大国有商业银行对首套房贷均实行基准利率。不过，这也要参照楼盘是否与银行有合作，合作楼盘可以执行基准利率，市民在银行未合作的楼盘购房，很难办理房贷。有农行个贷经理甚至表示，部分即使与银行有合作的楼盘，个人首套房贷利率也要在基准利率上上浮5%。
另外，虽然房贷不是股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行仍维持基准利率。光大银行和佛山农商银行对首套房贷实行基准利率上浮10%的利率政策，中信银行实行基准利率上浮20%的政策，广发银行首套个人房贷利率上浮达30%。平安银行、民生银行等一些股份制银行早已叫停个人住房贷款。
大部分银行个贷经理都回应记者，现在银行资金紧张，但会优先选择合作楼盘放贷，放款的速度也会慢一些。在一、二手之间，银行往往优先选择一手楼放贷，部分银行放弃了二手房贷。华夏银行已对二手房停贷。兴业银行虽然未对二手房停贷，但二手房申请贷款可能要上浮10%。一手房贷同样不宽松，目前放款周期至少要一个月以上。
土地
市场
拍出两宗后迎来休整期
8月中旬，城区和罗村接连拍出两块，上周起土地市场迎来一个小小的休整期。上周，佛山全市仅成交4宗土地，总成交面积为3.16万平方米，成交金额0.87亿元，其中商业用地仅得1宗，另外3宗均为工业用地。该商用地位于禅城区影荫路南侧、影荫一街东侧，被关印和等3个主体组成的竞买联合体以6600万元竞得，溢价1.5%，折合楼面价4080元/平方米。
本周有6宗商业用地进行拍卖。其中南海区5宗，三水区1宗，地块面积都不大，起拍价不高。该宗三水区的地块为3宗商业地捆绑出让，占地面积逾4.35万平方米，容积率≥1.0且≤3.0，出让起始价为3.036亿元，起拍楼面价2328元/平方米。
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