[摘要] 8月18日，国家统计局数据显示，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势。北、上、广、深等一线城市房价上涨压力巨大。在这种形势下，北京、福建等地正在酝酿推出新政，以平抑房价。而从全国市场来看，建立楼市调控长效机制已刻不容缓。
能否学学新加坡
值得一提的是，在中国控房价几乎失效的同时，新加坡也开始进行了相应的房产调控政策。
8月18日晚，新加坡总理李显龙在国庆群众大会上宣布，购买二房式组屋的低收入家庭，未来提升到三房式组屋时，将能享有住屋提升津贴（Step-Up Housing Grants）。此外，公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant）也会扩大到四房式组屋。今后购买这类屋子的中等收入家庭，将能获得另外高达2万元的津贴。
新加坡国家发展部部长许文远在今年初的新加坡财政预算案辩论期间曾透露一个目标，要让人们用四年薪水便买得起组屋。他也邀请国人参加住屋课题对话会，共塑住屋政策未来的方向。在业内人士看来，新加坡政府的目标积极乐观，有利于民生福利。
欧阳捷表示，中国房地产未来将面临几大趋势，新一届政府上台后最显著的变化就是加大发挥市场自身的调节效应，减少或者弱化政府的审批和干预，针对房地产调控，这样的思维模式正向更为积极合理的方向转变。
欧阳捷指出，当下的市场需求主体主要是刚性和改善性需求，新一届政府可能要探索出一套以市场调节为主体的长效机制，之手主要放在保障房和棚户区改造上。此外，目前来看，房地产融资的闸门有重启趋势，开闸后将为后续健康发展提供便利和可能，新增土地指标将会与城市人口挂钩以促进人的城镇化。
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