[摘要] 不是有了钱就可以买上房，很多购房者因排号“超标”、运气差、没有熟人、政策变动等多种原因最终与自己心仪已久的楼盘失之交臂，不免痛心疾首，使得不少购房者不禁感慨，“排号之难，难于上青天”。
2013年“限价令”下的期待
虽然去年年底“补缴社保不予认可”的规定在一定程度上控制了“不当行为”的产生，但是其他方式的“骗购”行为依然存在。是今年3月出台的“新国五条”旋即引发“假离婚潮”，给置业带来隐患。
有一段时间没将买房提上日程的李先生，虽然没有遇上同样的麻烦，但是今年初便受到未婚妻的“婚房邀约”，且不少已买房的好友还时不时地向其推荐楼盘，父母也加入了“异地监督”的行列，这才使李先生把买房计划重新搬回“台面”，不过受今年楼市新政影响，一直盯紧刚需盘的李先生，其置业方向发了些许改变。
今年3月，“新国五条”出台搅动了楼市神经，二手房交易个税提升至20%，导致二手房交易成本大幅提高，加之“限购”政策继续严苛、房贷趋紧，不少购房者愈发珍惜手上的“购房券”，开始向“进阶级”住宅行“注目礼”。
“本来之前还想着买套总价稍低的房子先住着，等以后经济实力增强再逐步"替换"，但现在看来，这样的想法有些不切实际，而我们的经济实力又不足以支撑购买"一步到位"型的房产，想来想去，"刚改盘"更符合我们的实际情况，所以我们便把目光锁定在京北一热销楼盘上。”李先生说道。“我的一位同事也准备与我们一同升级为"刚改"，但是他的情况比较"惨"，因为没有多余的购房资格，所以他匆忙将自己位于丰台的一处房产先卖掉，暂时住在父母家中，可谁想因为受到"限价令"的影响，该新盘入市时间一再拖延，而此刻回过头来看，我同事卖出的房子，短短时间内涨了百万，他只能自己"认栽"。
据了解，本轮楼市“限价令”升级，使预售证审批受阻放慢，不少开发商还想出精装修拆分后捆绑销售、精装改毛坯、期房转限房的法子加以“应对”。
“新盘销售人员说，楼盘三期即将开盘，共有278套房源，开盘价格待定，带3500元以上/平方米精装修，这一次必须"盯紧"。”又要陷入“排号大战”中的李先生说道。“有些项目的确是"一房难求"，但有的项目排号主要是为了"投石问路"、"虚张声势"，可不管这些楼盘热销、稀缺究竟是真是假，对于像我一样"无门无路"、无法先"挂上号"、硬从"真性刚需"逼成"假性刚改"的购房者来说，想最终挑选上一套户型、楼层等方面都理想的房源还真不是件易事。”李先生摇头说道。
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