[摘要] 7月18日，北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门联合发布通知，规定出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租。这一政策的出台引发了公众对北上广深等一线城市群租房这一现象的关注。
广州出租屋20㎡挤进4对夫妻
羊城晚报记者 许琛 实习生 阳海军 罗俊
北京新规禁止群租和分隔租房，一时众说纷纭。某网站针对北京新规的调查显示，37.8%的市民表示支持，认为群租人员混杂，存在安全隐患；但更多的市民则反对，认为可能导致房租上涨，对低收入者不利。
记者调查发现，收入低、买房难、租房难成为一些年轻人不得已选择“群租”的一大原因。在广州房价增幅领跑，流动人口增加至666万的当下，庞大的市场需求让“群租”和“房中房”现象势愈演愈烈。
人均2㎡一住就十年
今年45岁的王如涛来自湖南，他在广州做搬运工已经10年了，现和妻子住在海珠区凤凰岗一个不到20平方米的出租屋里。不过，这屋里不单只有他们，还有另外3对夫妻，人均居住面积不到2.5平方米。
羊城晚报记者在现场看到，一个大房间被木板隔成了三个小房间，每个房间仅有4平方米左右。每间房子只能安放下一张床和一张桌子。为了扩宽生活空间，每间房子还做了一个阁楼。每到暑假，王如涛上大学的儿子都来广州，便在阁楼上铺开一张竹席，睡在阁楼上。
老王告诉记者，他搬进这间房子才一年多，但其他“邻居”已经住了十多年了，一直没有搬过。这个“集体宿舍”确实为群租者节省了许多开支，房租、水电费和上网费每月每人只要150元。不过，不便则更多，只有一间厨房、一个厕所，煮饭如厕都要排队，“有时憋不住的人只好到飞奔到楼下，”老王略带羞涩地说，“房间小，隔断又是一片薄薄的木板，有什么声音大家都听得清清楚楚的，有时也不免尴尬。根本谈不上私密性，更别谈什么私生活了。”
饭后无事聚在出租屋的大厅一起聊聊天，是让老王最惬意的事情。但记者注意到，这个被老王称作的大厅，其实是一个窄窄的过道。“大厅”正，摆着一张小桌子，桌子上只能放下一台21寸的电视机，“由于过道小，人多的时候，甚至要坐到门外面。”老王说。
棠下村一出租屋中介告诉记者，城中村住的大部分是外来打工的人，因为要节省开支，所以有很多的人会选择合租，有的出租屋会被工厂方租来当工人宿舍，不少在做服装纺织的工人就住在这里，一间60平米的房子也住过10个人。
“不止是农民工会选择群租，不少刚工作的小白领都会这样做。”客村一名出租屋房东说，对租客的信息不会过多干涉，“因为出租屋都是按照整间房子出租的，对于里面住多少人，我们不好过问”。
小区房中房屡禁不绝
除了城中村出租屋，广州的不少小区还存在房中房现象，也就是北京新规中提到的分隔出租。
事实上，从2009年开始，广州就刮起一场整治“房中房”的风暴。仅天河一区，就摸查到区内有1000多套“房中房”，当年清理了600多套，“房中房”主要集中在天河南、林和、石牌三个街道，这类“房中房”最严重的是在100多平方米的房子里住了20多个人。不过，由于庞大的市场需求，这一现象屡禁不绝。
羊城晚报去年2月就曾报道了位于寺右新马路104号的丰×大厦，春节前曾因业主改建3个“房中房”，串联用电引发大火。据透露，丰×大厦很多业主都曾通过改造“房中房”，再出租获利。
记者走访市内各大房屋中介都不难发现“房中房”的身影。只要租客对租金过高表示疑虑，中介通常会隐晦地问：“套间分隔的房子租不租？”
某小区物管人员表示，虽然物业公司在收到业主的“房中房”装修申请时都不会批准，但如果业主强行装修，公司也只能“睁只眼闭只眼”，因为公司总不能把业主和装修工人赶走。
天河区天河南街道办出租屋管理工作人员表示，由于人员有限，目前只能举报一套拆一套，而且还要走很长一段时间的程序。“经相关部门鉴定为‘房中房’后，会先发函通知屋主自行拆毁，否则会请承租人搬出该住宅单位后，再由多个执法部门联合上门拆毁”。
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