[摘要] 近段时间,杭州不少购房者纷纷抱怨,住房公积金贷款办理时间太长。为解决公积金贷款轮候太久的问题,7月15日,杭州市住房公积金管理首次推出了公积金转商业(以下简称公转商)贴息贷款业务。
近段时间,杭州不少购房者纷纷抱怨,住房公积金贷款的办理时间太长。为解决公积金贷款轮候太久的问题,7月15日,杭州市住房公积金管理首次推出了公积金转商业(以下简称公转商)贴息贷款业务。
杭州住房公积金相关人士对记者表示:“目前主要是公积金资金比较紧张,公积金贷款可能需要等3个月左右,为了不影响贷款,就让其去申请商业银行贷款,我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。”
据悉,这一政策预计将于9月份正式实施。
二手房公积金贷款大增/
对于本次“公转商”贴息贷款业务,杭州住房公积金管理信贷管理处处长赵静昨日向记者表示,去年以来,杭州公积金个人住房贷款和提取使用规模出现快速增长,已造成资金运行的压力加大,本次新推“公转商”贷款业务,是为解决公积金贷款轮候太久的问题。
该一位工作人员也告诉记者:“目前受理完的可能要等3个月左右,因为7月中旬放款的几乎都是5月份办理完手续的。”
据介绍,推出的“公转商”贴息贷款,是指符合公积金贷款条件的职工,由银行按照公积金审批的额度,先行发放商业性个人住房贷款,由公积金按月给予利差补贴,待公积金的资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
关于贷款额度紧张的原因,赵静向记者表示,“以刚需购房为主,杭州公积金个人住房贷款和提取使用规模出现持续且快速增长,给公积金资金造成运行的压力不断加大。”楼市刚需释放所带来的房贷使用量是公积金吃紧的重要原因。
该工作人员也表示:“以前并没有这样的情况,主要是二手房公积金贷款的需求量大。今年3月~4月二手房的交易量比以往放大了3倍以上,所以导致了公积金的资金紧张。”
统计数据显示,今年上半年,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约量为42017套,签约量较去年同期上升13.11%。二手房签约量为18967套,签约总量较2012年上半年增加9093套,同比上升92%。
据了解,这样的方式在尚属首创。
多年专注杭州楼市的汉嘉地产顾问总裁梅杰则向记者表示,金融危机时资金压力更大,但未出现房贷迟迟难放款现象,眼下“公转商”的出现仍然是大环境下“钱荒”映照。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。