[摘要] 国家统计局昨日发布的数据显示，2013年5月份全国70个大中城市中，有69个城市新房价格同比上涨。房价同比涨幅居前四位的城市均为一线城市。
■解读
“房价上涨容易下跌难”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为5月份房价涨势继续减缓。为何这么说？一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。
刘建伟表示，5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。
中原地产研究部总监张大伟表示，从目前楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。 新京报记者 蒋彦鑫
■ 北京情况
京新房价告别领涨
根据国家统计局数字，5月，北京新建商品住宅价格环比上涨1.6%。这一幅度低于太原、沈阳、上海、深圳、桂林等5个城市。桂林新建商品住宅价格环比涨幅达到2.9%。
今年2月，北京和广州新建商品住宅价格环比涨幅曾领衔70个大中城市，达到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京出现新房房价涨幅趋缓，主要是因为严格执行限价政策，体现到新房签约均价上涨停滞。
记者从北京住建委网站也看到，在严格的限价政策下，近期北京取得预售证的楼盘，如金地朗悦、长阳半岛等项目，新房源拟售均价多和上期房源持平，有的甚至下调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
