[摘要] 中国银监会授权中国信托业协会5月8日发布的信托公司主要业务数据显示，截至今年一季度末，信托公司全行业信托资产规模达8.73万亿元，同比增长64.72%，环比增长16.87%，其中单一资金信托余额6.09万亿元，占比69.81%。与此同时，单一信托中房地产信托受益权转让案例也明显增多。
中国银监会授权中国信托业协会5月8日发布的信托公司主要业务数据显示，截至今年一季度末，信托公司全行业信托资产规模达8.73万亿元，同比增长64.72%，环比增长16.87%，其中单一资金信托余额6.09万亿元，占比69.81%。
与此同时，单一信托中房地产信托受益权转让案例也明显增多。《每日经济新闻》记者根据北京金融资产交易所（以下简称北金所）网站信息计算，近期单一信托受益权转让有7笔共计34.75亿元，其中房地产信托有4笔共计30亿元。
业内人士称，房地产信托最近屡屡曝出的兑付危机或是此类信托受益权转让逐渐增多的主要原因之一。
30亿元受益权转让
7款正在北金所挂牌受益权转让的单一信托分别为：万达商业地产贷款单一资金信托计划、哈尔滨宝宇地产单一资金信托计划、大连安达单一资金信托计划、无锡城投信托贷款单一资金信托、南通恒盛炜达单一资金信托计划、同大股份股票权单一资金信托及创兴资源股票质押单一资金信托计划。
其中4款投向房地产，分别是万达商业地产贷款单一资金信托计划、哈尔滨宝宇地产单一资金信托计划、大连安达单一资金信托计划、南通恒盛炜达单一资金信托计划。产品规模分别为7.5亿元、5亿元、4亿元和13.5亿元，预期率分别为9.5%、8%、8%和8%。
其他3款产品中2款投向股票权、1款投向基础设施，预期率均为9%。
从以上数据来看，房地产信托的预期率并不比其他信托高，为何房地产信托受益权转让却占据绝大多数？业内人士称，房地产信托最近屡屡曝出的兑付危机或是此类信托受益权转让逐渐增多的主要原因之一。
“有些机构对房地产市场不看好，近期市场对信托频频曝出的危机存在担忧，有些机构可能以牺牲部分来尽快将信托资金变现。”一位信托研究人士向《每日经济新闻》记者称。
“另外房地产信托在整个信托产品中占比较高，基数较大，也是原因之一”，该人士表示。
自2012年开始，房产信托就已隐现兑付危机，不过部分项目通过接盘、拍卖、借新还旧等方法化解了风险。而到了2013年，房地产信托兑付风险已逐渐成为“热词”。
今年1月29日，中信信托发布公告称，因三峡全通公司违约，相关信托计划优先级信托受益权无法于预定到期日届满时获得足额兑付，并决定将其到期日延期3个月。虽然4月底中信信托与三峡全通债权受让人达成协议，中止该项目并公开拍卖，兑付风险得以排除，但此事对房产信托市场的负面影响不可忽视。另外，近日在中信信托舒斯贝尔项目上，房地产信托再次上演兑付危机。
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