[摘要] 最近，有北京业主在微博上诉说卖房被骗的经历，他在某著名中介处与一位买家签署买卖合同，买家支付三成首期即过户，他们看在某著名中介所谓的“担保”份上，不疑有诈，但后来才发现新买家随即把房产证在银行做纯抵押，所得款项一直也没有支付其余七成的房款。
记者提醒：别怕麻烦 亲力亲为
1.资金托管。记者从中介人士处获悉，愿意使用资金托管的买卖个案少之又少，大部分买卖双方都认为要跑多一次银行会比较麻烦，其中业主对此的抵触情绪较大，认为担心收款慢。
据记者了解，几乎各大银行都开通二手房资金托管的业务，业务不收费，银行可以对接存量房交易系统，按照买卖双方签订的托管协议按步骤付款，比双方直接过数也慢不了多少。相比起只得三成首期就不见了房产的后果，办资金托管花一点时间是值得。
2.只接受一次性付款。
记者就“信用通”事件与一位律师交流。这位多次买卖二手房的律师坦言，她卖房全部不会接受按揭付款，而且她不签署任何委托代理书，必须要自己亲力亲为。在“信用通”的一份法律文书中，居然出现“为方便办理，买卖合同、抵押合同、借款合同、公证申请等所签署的文件为空白，内容均由甲方填写”等字句。这位律师表示，我国房地产实行登记制度，产权过户即属他人，故此她要求买家在过户前把款项支付完毕。
律师提醒：严守流程细看合同
北京市律师表示，从目前看，此次事件中，买方抓住中介公司急于促成交易挣取中介费的心理，利用中介公司帮助游说卖房人，致使卖房人因相信中介公司而放松警惕。卖房人轻信经纪人口头承诺或暗示，没有认真研读合同内容而草率签约，也是导致房产丢失的重要原因，一定要引以为戒。
1.事先了解相关流程。公民对自己的民事行为应学会负责任。拿这次事件来说，为降低风险，买卖双方交易前应当通过政府网站等途径了解正规流程，对擅自更改流程多个心眼。
2.认真研读合同再签字。这次事件中，三方签署的交易保障服务合同内容并没有“买方如果不能按时支付尾款，丙方将承担保证责任”的明确保证约定，因此，实质上没有任何法律意义上的“担保”功能。房屋交易时所签合同，一定要在签字前认真研读。
3.不要相信口头承诺。卖房人如果能够举证中介有虚假的介绍和承诺，中介公司就应当承担相应责任；如果不能举证，就只能向买房人追索欠款。
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