[摘要] 已有一套住房的京籍单身李女士在签订购买房屋合同并支付首付款后，卖房人迟迟不网签、过户，其间，北京市政府出台了“新国五条”实施细则，导致李女士失去买房资格。
背景
细则限制京籍单身买二套房
2013年2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“新国五条”。
2013年3月30日，北京市政府发布《落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知》(称为“新国五条”实施细则)，继续严格落实住房限购的措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。(记者刘洋通讯员李辰)
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