“房地产市场调控政策现在还没想放松。”近日，在十八大新闻举办的记者招待会上，住建部部长一句话道出了房地产市场未来的发展态势。这意味着广大购房者在今后的购房选择上仍需谨慎。记者了解到，在当前北京楼市整体疲软的现状下，一直保持稳定发展的顺义新城却得到购房者的广泛关注。
据统计，今年上半年顺义区住宅销售面积为440096平方米，去年同期为293770平方米，同比上涨49.8%。在众多开盘项目中，最以顺义一级开发商的鲁能地产开发在售的鲁能•7号院为榜样，其坐落于顺义新城CBD(社区网论坛商铺)核心，拥有得天独厚的资源，凭借高品质高性价比的，小高层产品一期开盘当日仅6全部房源便一售而空，二期连续获得好成绩，创下京城楼市热销传奇。
顺义新城政府重点发展的国际化商务生活区
在北京市“十一五”城市建设发展规划中，顺义作为三个重点发展的新城之一，将成为连接国际国内的枢纽空港，服务、面向的临空产业和现代制造业基地，是未来北京经济重心所在。新城涵括写字楼、酒店、购物、餐馆娱乐、休闲健身功能等，将成为城人口疏散及新的产业集聚的主要地区。这意味着，顺义新城将带来新的机遇，今后京城房地产开发重心将外移，而区域内物业价值也将会提高。
与通州(社区网论坛商铺)、大兴、房山等城区楼市大幅升温相比，顺义新城占有得天独厚的生态资源，包括温榆河畔的别墅区，潮白河沿岸的潮白河别墅区和机场高速沿线的别墅区，受到众多购房者的热捧。多位资深人士认为，“从发展前景看，通州楼市新城规划的利好已经提前透支，房山和大兴两个区域的发展前景还需时间才能全面体现，从区域发展和房价综合考虑，顺义楼市发展后劲十足。”
在十八大房控政策不放松的宏观形势下，2012年北京土地市场紧缩，商品住宅供应量减少，住宅成交量呈现平稳态势。在今年北京寒冷的冬天，顺义市场再度燃起京城楼市的“希望之火”，带来年末购房“新潮”。
顺义CBD核心 首享无限未来与醇熟区域配套
在北京建设城市背景下，顺义国际新城凭借独有的门户型枢纽机场——首都国际机场、空港性综合保税区——天竺综合保税区、国门商务区与潮白河绿色生态走廊等资源，其金融产业发展环境得到了全面提升且达到了较高水准，业已成为一个政策开放、产业发达、生态环境优美的“城市”金融门户。未来，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，顺义新城将成为充满活力的国际化新城。
顺义新城CBD是国际国内金融机构、跨国公司及专业化服务机构的所在地，也是政府重点发展及优先配套的区域。由于良好的环境、醇熟的配套以及国际化生活平台，CBD区域内的物业备受关注且价值。
目前，顺义新城CBD内汇集了500 强企业30余家、跨国公司100余家，航空及相关企业300 余家，外商企业约660 家。建设中的M15，与S6、机场轻轨L1号线、机场高速构成多维立体交通干线，10可实现与首都机场自由切换。
据了解，顺义CBD正逐步筹建风情商业街、大型购物、重点中、医院、星级酒店等相关配套，为该区域内的居住人群提供相关的生活便利。从2008年到2011年，已有中粮、龙湖、北辰、中铁置业实业等一批房企进驻顺义。良好的市场基础，进一步的坚定了品牌开发商对顺义新城发展的信心。
此外，10万平米公园北京市的滨河森林公园，形成了难得的城市绿色屏障，为顺义CBD构筑繁华之临的静谧之所。根据十八大精神，“生态健康人居”迅速升温，而顺义恰以低密度生态居住区定位，与通州、亦庄等新城形成显著差异，这也是顺义吸引购房者的重要因素。
鲁能•7号院，顺义CBD核心，80万㎡绿色宜居别墅生活区
据悉，目前顺义传统的别墅区和老城区已经消化殆尽，取而代之的是，低密度的居住区。鲁能•7号院，以1.1的低密空间、60%的高绿化率恢宏巨制“新城市墅院”，成就顺义新城CBD核心地标，属于典型的低密度生态大盘。其“滨水、生态、国际、活力、宜居”的品质，将炼成近百万平米品质大盘，并配备6300平米大型会所，10万平米地中海风情综合商业，开启北京休闲水岸的别墅化生活方式。宽500米的京东大河——潮白河自鲁能•7号院东侧流经，并与社区绿化水系融为一体，俯窗间尽览丰沛的水岸盛景。
20年来，鲁能地产带着对绿色人居的深度思考，以及建筑城市的国际化未来的使命，在专业的房地产开发领域中，广受业界赞誉。今天，鲁能地产择址未来北京最繁华之地——顺义新城CBD，以罕有的国际品质与级的休闲配套，将鲁能•7号院打造城CBD别墅生活示范区。
据项目负责人介绍，7号院人气产品85-135㎡小高层三期新品将于近日开盘，其不仅承袭前两期产品品质，更有所升级，非毛坯园林已实景开放，更多惊喜敬请期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
