[摘要] 3月7日，第十三届中国房地产发展年会在北京金隅喜来登酒店启幕，房天下控股董事长莫天全在大会上全国首发《“新国五条细则”背景下中国购房者信心指数调查》，报告显示一线城市购房者对政策反应更敏感，五成购房者会因新政改变置业计划。
对比分析：一线城市购房者对新政更敏感
在对比分析中发现，一线城市购房者受政策的影响程度更深，对于后市的预期也相对敏感。28.81%的一线城市购房者在新政后选择加速购房，这一选项在二三线城市的购房者中仅占10.25%。在对房价预期的调查中，有48.79%的二线城市购房者认为房价将保持稳定甚至下降，而这一数据高于一线城市中持同样态度的购房者。
此外，在房天下电话的平台上，国五条细则出台后，大部分二三线城市电话量上涨，但上涨幅度小于一线城市。三亚作为房产型城市，电话量略降，变化趋势不明显。
政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为，新政必然会扼制二手市场的交易，此外还会对改善型需求造成较大的打压。二手房市场的紧张气氛，直接促动了新房市场的火爆。虽然购房者对于政策的认知度和价格预期，呈现地域性和需求性差异，但新政对楼市的刺激作用却表现出了难得的一致。在此次现场抽样调查的1500个楼盘中，两成楼盘因新政而增加了客户的到访量。与此同时，超七成项目方给出促销优惠，多方刺激下有七成进入决策阶段的购房者选择下定完成置业。这一现象在调查覆盖的50个城市中保持一致。
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