[摘要] 日前,网络上流传相关新五条的房地产细节调控政策将出台,是对房地产贷款的政策预期变化较多,中原地产对一线城市统计发现,目前京沪广深等一线城市的各大银行金融机构信贷额度相比2012年年底均有松动,而首套房的贷款利率折扣主流均在85折左右。
日前,网络上流传相关新五条的房地产细节调控政策将出台,是对房地产贷款的政策预期变化较多,中原地产对一线城市统计发现,目前京沪广深等一线城市的各大银行金融机构信贷额度相比2012年年底均有松动,而首套房的贷款利率折扣主流均在85折左右。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,提高首套房折扣的少部分股份制银行。以北京为例,除非购房者收入证明过少,或者之前有过信用卡等不良行为的首套购房者,95%以上还可以享受85折左右的贷款利率折扣。小部分银行提高首套房的信贷折扣,实际是基本退出这部分市场,选择其他利润更高的经营性贷款。而一旦非85折或者个别甚至上浮到基准以上的银行,不会有购房者选择这类银行操作贷款。
张大伟表示,信贷依然是影响楼市房价的最关键因素,在2012年可以说也是影响市场复苏最关键的因素。预计2013年货币政策将继续保持稳健,对刚需的支持将依然持续。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。