[摘要] 很多购房者在签订商品房按揭贷款合同中容易发生错漏，如按揭期数与通讯地址填写错误等房产按揭合同方面，这会造成怎样的影响呢？如何避免这些问题呢？房天下特整理商品房按揭贷款合同中常见的风险供网友参考。
在按揭贷款合同领域，借款人违约主要表现在如下几个方面：
1.恶意违约
恶意违约通常可以分为两种情形：
，借款人借款的初衷是正当合法的，主要是为了融通资金，贷款买房。但是，社会经济的发展日新月异，借款人购买的商品房也会随着种种原因在价格上出现波动。一旦商品房价格大幅度下降，甚至低于借款人未还款金额，一些诚信意识不强的借款人往往会放弃商品房，并停止向银行还款;
第二，一些恶意借款人以借款买房为幌子向银行借款，其真实目的是诈骗金钱，实现其非法的经济利益。
2.被迫违约
这种情形主要是指借款人由于失业等经济上的原因或者意外事件、疾病等导致死亡、伤残、丧失劳动能力，引起的客观上无力还款。
(四)按揭业务的流动性风险
按揭业务的流动性风险，是指贷款银行持有的按揭贷款债权不易变现而可能遭受的损失。
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