[摘要] 旧时今何在，“高开低走”入市来。用这句话来形容当下的中信地产最恰当不过。中信地产曾经在2009年、2010年频频在北京、广州等创造项目，而如今却不得不陆续将项目转手或低价销售。
旧时今何在，“高开低走”入市来。用这句话来形容当下的中信地产最恰当不过。中信地产曾经在2009年、2010年频频在北京、广州等创造项目，而如今却不得不陆续将项目转手或低价销售。
近年来，中信地产业绩乏善可陈，在经历2010年的连续高价购地之后，甚至跌出销售前十强。
昔日“”魅影不再
中信集团年报显示，截至2011年末，已进入30个城市，在建项目总规模为777.7万平方米（权益规模为582.7万平方米），土地储备规模为2616万平方米（权益规模为1655.1万平方米）。2011年实现商品房销预售面积246万平方米，销预售金额350.4亿元，营业收入148亿元，净利润15亿元。尽管销售业绩有所增长，但销售已经从2010年的第八位下降到16位。
近日，有媒体报道，中信地产开发的CBD(社区网论坛商铺)Z15地块即北京高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶，预计总达240亿元。事实上，该地块是2010年12月中信集团以63亿元的总价拿下的北京“”项目。
截至目前，该项目仍在进行拆迁工作。金融街(社区网论坛商铺)公告显示，中信地产先后于2010年12月30日和2011年6月23日，将上述中信城项目中B、C、D地块中规划地上建筑面积合计约50万平方米所对应的国有土地使用权转让给了金融街，受让价格合计100.18亿元。
中信地产的其他部分“”项目也遭遇到了销售难题，拿地一两年后不得不选择低价入市。
据观点地产网报道，中信在广州的项目西关海于9月16日开盘，开盘均价仅为18000元/平方米，而该项目在6月30日次开盘时，均价约3万元/平方米。
此外，2010年3月中信地产经过64轮竞价，最终以52.4亿元的总价竞得的 “大兴亦庄(社区网论坛商铺)住宅及商业项目（X1-1B）地块”项目（即中信新城），也遭遇销售难题。公开报道显示，截至2011年11月底，中信新城此前推出的300套房源，仅销售不到90套，成交均价为23760元/平方米，地价远远高于区域平均值。相比之下，拿地时的楼面价高达13395元/平方米。
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