[摘要] 据中国证券报记者多方了解，目前还没有相对准确完整的全国小产权房总量统计数据。早在2007年就曾有国土部门表示，全国的小产权房总量高达66亿平方米。而深圳相关部门可查到的数据是，深圳小产权房2009年有1.02亿平方米，目前占到全市住房总套数的56%。
清理路在何方
就在相关部门表态将对小产权房进行清理之时，传来了南京的小产权项目七彩星城成功转正的新闻。据悉该项目开发商补交了超过1亿元的土地款，而该项目业主无需补交费用。业内分析，此事落实后，七彩星城的价格翻番的可能性大。不过，南京市国土资源局否认七彩星城获得国有土地使用证是为小产权房转正。在南京国土资源局的一份声明中表示：“从未就有关集体土地‘小产权房’转正问题进行过任何表态和承诺。”
业内人士认为，从各地解决小产权房问题的方式看，尺度差别很大。比如，北京2010年曾对小产权房“水岸江南”项目进行拆除。
虽然有千万小产权房业主梦想着他们的房子能够转正，但对于商品房的业主来讲，小产权房转正意味着不公平。深圳市民小张用父母的积蓄交了首付，购买了一套商品房，目前是标准的“房奴”。“国家说小产权房不合法，我响应国家的号召，买了商品房。如果那些小产权房补交少量的土地出让金、甚至不用补交就可以转正，这样的‘违法成本’未免太低了点。”
同策咨询研究总监张宏伟认为，小产权房目前的状况在一定程度上是现行土地制度造成的。如何稳妥有序地对小产权房进行清理，同时又妥善处理农民、小产权房业主等相关各方的利益，维护房地产市场的健康发展及社会稳定考验着政府的智慧。
一些小产权房的楼间距很小。
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