[摘要] 楼市新政令未来房价充满了不确定性，人们开始重新考量这款特殊的理财产品，并试图另辟蹊径以规避风险，做到保值、、盘活、利用。本来想卖的，考虑到流转成本太高拿去做抵押变现了，还有的干脆典当了。
“十单业务里
有七八个是当房子的”
作为长春一家典当行的负责人，徐先生发现进入2月份以来，典当行的房产抵押典当业务呈现增多的趋势，到公司办理房产抵押典当的客户十单业务里有七八个是来当房子的，业务量同比增长了五六成。
与此同时，典当行也提高了房产抵押贷款的利息。
“典当行业通常都向银行贷款利率看齐，原来公司房产抵押贷款的月息为3%，春节后统一调整至3.5%。”徐先生说。
业内声音·典当增多
“从春节长假结束上班到现在，每天公司都会接到很多的咨询电话，其中大多数是询问关于房产抵押典当业务的。”21日9时许，徐先生正在室浏览网页，桌上电话每隔几就会响起一次。“现在打电话咨询业务的人实在太多了，但还是要耐心地为每一个客户做解释。”
他告诉记者，原来大家主要拼的是金银首饰、名表之类的民品典当。而现在更多的典当行开始关注房屋、汽车这样的大宗商品，因为这类典当可以为典当行创造更大的效益。“不过最近一段时间，到典当行办理房产抵押典当的客户呈现明显增多的趋势。”徐先生向记者举例说明，现在的情况是，公司接十个业务其中至少有七八个都是房产抵押典当，仅这一项业务同比去年就增多了五六成。
实际上，房产抵押典当业务骤增并不是个别现象，多位受访的典当行负责人表示，春节后典当业务就持续火爆。而造成这种现象的主要原因是，财政部、国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定从今年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
徐先生认为，原本打算卖房的现在很多都选择典当了，因为按全额征收营业税以后，转让房屋的成本提高了。
行业动态·借机抬息
记者走访长春多家典当行发现，部分典当行借机提高了房产抵押典当的利息，春节前还是3%的月息目前已经普遍上调至3.5%。而根据典当行徐先生的说法，典当行调整月息也是受近期银行加息的影响，2月9日起银行上调贷款利息0.25个百分点，典当行调息也是顺应大环境，典当行业通常都是追随银行存贷款利率的。
做汽配生意的宋新军刚从典当行拿到了一笔贷款，他为记者算了一笔账，“房子购置价30万，现在能卖到50万，按差价征收营业税，税率5.5%计算，税款只要1.1万元，而现在全额征收营业税就变成了2.75万元，整整多出了1.65万。如果用房子做抵押典当，30万的房子现在可以贷到20万，按月息3.5%计算，一个月的月利息就是7000元，比营业税政策调整前还省钱。”
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