[摘要] 昨日,9月北京第一块经营性用地——顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目正式投标,共有3家房企参与。该地块总建筑面积达到49.38万平米,其中居住面积达到40万平方米,是北京今年上市的最大住宅用地,也是2010年以来,北京供应的最大保障房用地。
新京报讯 (记者袁晓澜)昨日,9月北京块经营性用地——顺义新城(社区网论坛商铺)第12街区西马坡政策性住房项目正式投标,共有3家房企参与。该地块总建筑面积达到49.38万平米,其中居住面积达到40万平方米,是北京今年上市的住宅用地,也是2010年以来,北京供应的保障房用地。
建筑面积为今年
招标文件显示,北京市顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目总建筑面积为49.38万平米,为今年出让的体量的地块,也是近两年总量仅次于去年万科竞得的62.9万平米的郭公庄地块的第二大地块。该地块地处顺义新城,东至京承铁路,南至规划商业金融用地及雨水设施用地,西至南白路,北至饶府街。
昨日,该地块公布的招标底价为12.6481亿元,共有大地城建房地产开发有限公司、北京正华致远房地产有限公司、首开股份三家房企参与投标,投标的价格分别为12.91亿元,12.87亿元和12.92亿元。以首开股份12.92亿元的报价来看,该项目的溢价率仅为2%,粗略计算楼面价约为2616元/平方米。
“全功能”或成新方向
根据招标文件,该地块用地主要以政策性住房为主,其中回迁房18万平米,限价房22万平米,居住总量达到40万平米。据悉,除居住性质外,该地块还涵盖商业金融、社会停车场、托幼、医院、邮电设施、其他公共设施等七种功能,可以说是近年本身配套的单独新建的保障房项目。
北京中原分析师分析认为,这个地块建成后相当于一座小城市,既有居住,也有完善的生活配套。政策性住房供地多集中在新城区域,类似的“全功能”地块这或许是北京政策性住房供地的新方向。
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