[摘要] 昔日的“地产航母”合生创展集团有限公司（以下简称合生创展）正在经受因发展过缓而引发的诸多诟病。
昔日的“地产航母”合生创展集团有限公司（以下简称合生创展）正在经受因发展过缓而引发的诸多诟病。
该机构的预警报告迅速引起业内关注这个曾在2004年年销售额就突破百亿的大型房企。
“我们的发展模式偏‘港式’，与高现金流、高周转率的模式有很大的区别，是专注资产驱动的模式。”昨日（9月6日），合生创展相关负责人在接受记者采访时如是说。
对于机构预警的资金流动性问题，合生创展给出的回答则是，会根据企业需要，主动选择将之前的一些变现，更快捷、更从容地补充企业发展所需的现金流。以及加速一线城市首改项目及二三线城市快速周转项目的布局，为公司带来更充裕的现金流。
库存压力加速项目入市
8月28日，合生创展披露的2012年中期业绩报告显示，上半年实现营业额51.23亿港元，较上年同期增长6%，核心利润为8.21亿港元。截至6月底，共计销售人民币58.2亿元，同比增长9.4%。
合生创展董事局副主席张懿表示，由于坚决不会以价换量，公司在年初确定的人民币150亿元销售计划难以达成，拟将任务下调到人民币120亿~150亿元。然而值得注意的是，上半年销售均价不降反升，同比上涨了11%至每平方米人民币16263元。
就在其他地产公司纷纷“以价换量”去库存的时候，合生创展却选择了严守价格底线，在中期业绩会上，该集团董事局副主席称不会采取“以价换量”的销售方式。然而，摆在合生创展面前的是高达630亿港元的可售资源，公司上半年58.2亿元的销售额，仅相当于可售货量的约十分之一。
合生创展方面表示：“公司战略始终是坚持精耕细作，追求对者的回报。这个回报不是依靠现金流去滚动，而是依靠土地产出价值的化，保证每个项目利润率的化。”
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