[摘要] 8月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。业内人士分析认为，结合此前的表态，在目前的市场态势下，调控储备政策有可能会加快出台的脚步。
调控储备政策出台预期大增
今年上半年房地产市场的迅速回暖，存在刚需释放等客观因素，但对于房价上涨，决策层依旧十分关注。
国务院总理温家宝7月初在江苏常州调研时明确提出，要把抑制房地产投机性需求作为一项长期政策；要抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。
7月31日召开的政治局会议也强调，要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机性需求，切实防止房价反弹。
根据此前对于房地产调控政策各种表态，在当前市场态势下，房地产调控的储备政策逐渐浮出水面的可能性大大增加。
“当前房价反弹的预期已经形成，如果调控没有新举措，下半年抑制房价反弹的难度很大。”业内人士分析，房地产调控新政策的出台已经势在必行。
如果市场仍旧保持上涨的态势，在限购等现策不变的前提下，加大地方调控效果问责力度，加快推进房产税改革，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房的供给等措施有望很快被提上日程。
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