[摘要] 很多人觉得南京房价高，在南京买不起房。房子位于城南西善桥的西善花苑，属于经济适用房，拿房满五年后就可以上市交易，能办两证能过户。
很多人觉得南京房价高，在南京买不起房。近期小王却在主城找到一套超低价房源：89平方米的三房42万元，仅4494元/平方米，居然比浦口、六合还低。这套房位于城南西善桥的西善花苑，相比新房11500元/平方米的报价，这个价格低得不可思议！
房主廉价卖“房票”
前几天，小王在某网站上看到这样一个帖子：“出售一套85平方米拆迁安置的经济适用房，价格四十万，2013年8月拿房。”南京还有这么的房子？这种房子能买吗？带着疑问他联系了发帖的房主。房主说，他们家房子拆迁后，一共得到了两套拆迁安置房，因为急用钱所以出售其中的一套。房子位于城南西善桥的西善花苑，属于经济适用房，拿房满五年后就可以上市交易，能办两证能过户。现在出售的实际上是房票，2013年8月就可以拿到房子，买房人可以先入住，到时间他会过户。
小王心动，但他很快在网上看到有中介出售类似的房子，西善花苑89平方米的三房报价42万元，中介保证说能过户。“你放心，这房子能过户。”该中介向他介绍了一种债务抵押的方式，即购房款作为房主向买房人的借款，房主将房子抵押给买房人，然后找律师操作，直接出具一份法院的判决书，这套房就属于买房人了。该中介称，会找律师帮忙签合同，确保交易万无一失，买房人需付2万元“打点”。
记者以买房人身份联系了这家名为永旗房产的中介，一位姓杨的经纪人说，通过这种方式已成功交易多套这样的房子。她强调说，只有这个时候买才会这么，如果满五年以后正常交易，房价就会贵很多。随后，记者查询发现，有不少西善花苑的经济适用房在出售，单价4000多元到6000多元。有的写着即将满五年，有的写着两年或者三年后拿证，实际上都是未满五年的经济适用房。还有4000多元/平方米价格低的，则是房主还没拿到房子的。而春江新城满五年的经济适用房，报价则大多在10000元/平方米左右。据了解，有不少买房人因为房价，私下购买未满五年的经济适用房。
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